Direkt zum Inhalt
Logo von Korse Makelaars

van Lanschotstraat 19

4885AA Achtmaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.112

Fotoalbum

van Lanschotstraat 19 Achtmaal
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige, gerenoveerde vrijstaande woning! Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning aan de Van Lanschotstraat in Achtmaal is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een ruime, sfeervolle woonkamer, een open keuken en een moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over de achterliggende landerijen. Daarnaast is de tuin voorzien van een sfeervolle overkapping, wat het tot een ideale plek maakt om het hele jaar door te ontspannen. Tot slot beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Kortom: een prachtige vrijstaande woning. Hier ontbreekt het zowel binnen als buiten niet aan ruimte en wooncomfort! Als deze woning uw interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak voor een persoonlijke rondleiding door onze makelaar, zodat u deze woning zelf kunt ontdekken. LIGGING Achtmaal is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zundert, nabij de Belgische grens. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, het sterke gemeenschapsgevoel en de prachtige natuurlijke omgeving. Met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes is het een geliefde plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging biedt Achtmaal de nodige voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en enkele horecagelegenheden. Voor uitgebreide voorzieningen en winkels liggen Zundert, Roosendaal en Etten-Leur op korte rijafstand. Ook de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en de Randstad zijn goed bereikbaar, wat Achtmaal tot een fijne woonlocatie maakt voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND De woning heeft een uitnodigende uitstraling aan de voorzijde en heeft voldoende ruimte voor twee auto's op de naastgelegen oprit. De ontvangsthal weerspiegelt de stijl van de woning en biedt een sfeervolle entree. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping als de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. De royale raampartijen en de erker aan de voorzijde bieden niet alleen een mooi uitzicht, maar geven de woning ook een warme en karaktervolle uitstraling. De gezellige sfeer wordt versterkt door de sfeervolle gashaard. De vloer is afgewerkt met een houten vloer, terwijl de wanden strak zijn gestuct. De ruime keuken profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het zijraam en een lichtstraat. De keuken is uitgerust met een stijlvol composiet aanrechtblad en biedt alle moderne gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit deze ruimte is de kelder toegankelijk. Vanaf de woonkamer bereikt u een hal die toegang geeft tot de badkamer, toiletruimte en de achtertuin. Ook is vanuit de hal de praktische bijkeuken toegankelijk, deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en is de c.v.-installatie netjes weggewerkt. De badkamer sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning en is ingericht met een comfortabel ligbad, een karakteristiek badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche. De vloer is afgewerkt met vloertegels, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de luxe uitstraling van deze ruimte. Ook het toilet is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje, geplaatst op een bijpassend meubel. De hal aan de voorzijde van de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze hal biedt toegang tot het toilet en de trap die naar de eerste verdieping leidt. Het toilet is ruim en uitgerust met een wandcloset en een handig fonteintje. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte Net als de rest van de woning zijn ook de slaapkamers sfeervol ingericht en afgewerkt met een mooie houten vloer. Twee van de kamers hebben een open nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een speelse vide, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik of indeling. Momenteel is één van de vier kamers in gebruik als praktische en ruime kleedkamer. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. TUIN De keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating, grind, een gazon en diverse vaste planten. Onder de stijlvolle overkapping die is voorzien van inbouwspots, een lichtstraat en een sfeervolle open haard, kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een adembenemend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt. GARAGE De ruime garage biedt niet alleen plaats voor het parkeren van een auto, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veelzijdigheid in het gebruik van deze functionele ruimte. BIJZONDERHEDEN - Met hoogwaardige materialen uitgebouwde vrijstaande woning - De woning in 2015 geheel gerenoveerd en uitgebouwd - Ruime sfeervolle woonkamer met gashaard - Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur - Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers - Luxe badkamer op de begane grond die is voorzien van alle gemakken - De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal) - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel C - Royale zonnige achtertuin met veel privacy en een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen - Sfeervolle overkapping (2020) in de achtertuin - Een oprit en garage (2020) - Perceel ca. 545 m2 VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4885

Google Karten

Achtmaal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achtmaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achtmaal. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achtmaal
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achtmaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

129

Bezeichnung G

123

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

90

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achtmaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achtmaal
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achtmaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achtmaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Achtmaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.