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Albert Harkemaweg 49

9831SW Aduard • Groningen

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.391

Fotoalbum

Albert Harkemaweg 49 Aduard
Bild 67
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Beschreibung

Op een werkelijk fantastieche locatie gelegen uitgebouwde en derhalve verrassend ruime HOEKWONING met vrijstaande houten garage. Deze mooie gezinswoning grenst aan de achterzijde aan het van Starkenborghkanaal waardoor u vanuit de uitbouw en de achtertuin kunt genieten van een heerlijk vrij en continu veranderend uitzicht. Tevens is er nog een stuk grond van het Waterschap Noordzijlvest in gebruik, waardoor u effectief nog meer ruimte heeft. Het feit dat de woning aan de voorzijde grenst aan een brede strook openbaar groen, versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte nog eens , een prachtplek! Indeling: Entree/hal met toilet en trapopgang. Royale woonkamer met open keuken ( ca. 52 m²), de woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over enige inbouwapparatuur. Via een binnenhalletje bereikt u de praktische bijkeuken ( ca. 7,5 m²). Op de verdieping een overloop, 3 slaapkamers (resop. ca. 5,5, 12 en 12,5 m²) en de badkamer voorzien van een hoekbad, een separate douche en een badmeubel. Middels een vlizo-trap is een ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken - Lease-ketel - Bushalte voor de deur

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€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

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€ 13.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, lease
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9831

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Aduard auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aduard

Wohn- und Viertelzahlen in Aduard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aduard. In 2025 waren da 2.224 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.527.

Einwohner

2.224

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.527

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.532

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aduard
Jahr Einwohner
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aduard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Ausbildungsstufe

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

175

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

113

Bezeichnung A

102

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aduard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Strom: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Strom: 2.398

Betriebsaktivität in Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 233

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aduard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aduard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aduard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

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