Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Kerkweg 35

6654AP Afferden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Kerkweg 35 Afferden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning in een gemoedelijk dorp met zeer veel ruimte? Dit huis is perfect voor mensen die een aan huis gebonden beroep uitoefenen, veel hobby’s hebben of een opgroeiend gezin. Bovendien kun je dankzij de indeling relatief eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma realiseren. In dit huis is het genieten geblazen! Op een koude winteravond zit je in de ruime woonkamer behaaglijk warm bij de brandende houtkachel, je kunt heerlijk relaxen in bad en in de onderhoudsvriendelijke tuin is het ‘s zomers heerlijk toeven met vrienden en familie tot in de late uurtjes. Zijn dit de kenmerken van jouw droomhuis? Kom dan deze leuke woning van binnen bekijken en laat je verrassen door alle mogelijkheden! WONEN Dit huis is rond 2000 gemoderniseerd en daarmee is er een uitstekende basis gelegd waarop jij kunt voortborduren. Bij binnenkomst word je meteen aangenaam verrast door de ruime woonkamer. Veel lichtinval en genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een lange eettafel waar je met het hele gezin aan kunt zitten. Er is een mooie houten vloer aanwezig evenals een strak plafond. KOKEN Via een toog loop je door naar de keuken. Hier tref je een hoekkeuken aan met een granito werkblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast en moderne oven. In de keuken is overigens ook voldoende plek voor eettafel. Aan de keuken grenst de ruime bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met gootsteen en je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk. Vanuit de bijkeuken bereik je middels een vaste trap de verdieping boven de praktijkruimte. Hier is een ruime overloop evenals een slaapkamer te vinden. PLEK VOOR HOBBY'S / PRAKTIJK- KANTOORRUIMTE De oorspronkelijke garage is rond 1985 omgebouwd tot praktijk, de garagedeur is vervangen voor een nette pui met glas en er is een separaat toilet geïnstalleerd. Dit huis is in het verlengde van de bijkeuken en voormalige garage uitgebouwd, waardoor je naast de praktijkruimte nog een tweetal multifunctionele vertrekken hebt. Kort en goed, een ideale thuiswerkplek, muziekkamer of gameroom voor de kids! Tot slot is er nog een hal / berging met trapopgang naar de zolderruimte op de eerste verdieping. De praktijkruimte annex studio is eenvoudig weer om te bouwen naar een garage/ berging met carport. Net wat je wensen zijn. SLAPEN EN BADEN Terug naar de centrale hal in het oorspronkelijke huis. Via deze ruime entree is een trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Hier vind je 3 prima bemeten slaapkamers evenals een complete badkamer. Voorzien van douche, ligbad, wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je een overloop evenals een ruime slaapkamer. BUITENLEVEN Dankzij de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van de buitenlucht. Je tuingereedschap kun je mooi kwijt in de berging. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
841 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.