Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Kerkweg 35

6654AP Afferden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Kerkweg 35 Afferden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning in een gemoedelijk dorp met zeer veel ruimte? Dit huis is perfect voor mensen die een aan huis gebonden beroep uitoefenen, veel hobby’s hebben of een opgroeiend gezin. Bovendien kun je dankzij de indeling relatief eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma realiseren. In dit huis is het genieten geblazen! Op een koude winteravond zit je in de ruime woonkamer behaaglijk warm bij de brandende houtkachel, je kunt heerlijk relaxen in bad en in de onderhoudsvriendelijke tuin is het ‘s zomers heerlijk toeven met vrienden en familie tot in de late uurtjes. Zijn dit de kenmerken van jouw droomhuis? Kom dan deze leuke woning van binnen bekijken en laat je verrassen door alle mogelijkheden! WONEN Dit huis is rond 2000 gemoderniseerd en daarmee is er een uitstekende basis gelegd waarop jij kunt voortborduren. Bij binnenkomst word je meteen aangenaam verrast door de ruime woonkamer. Veel lichtinval en genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een lange eettafel waar je met het hele gezin aan kunt zitten. Er is een mooie houten vloer aanwezig evenals een strak plafond. KOKEN Via een toog loop je door naar de keuken. Hier tref je een hoekkeuken aan met een granito werkblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast en moderne oven. In de keuken is overigens ook voldoende plek voor eettafel. Aan de keuken grenst de ruime bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met gootsteen en je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk. Vanuit de bijkeuken bereik je middels een vaste trap de verdieping boven de praktijkruimte. Hier is een ruime overloop evenals een slaapkamer te vinden. PLEK VOOR HOBBY'S / PRAKTIJK- KANTOORRUIMTE De oorspronkelijke garage is rond 1985 omgebouwd tot praktijk, de garagedeur is vervangen voor een nette pui met glas en er is een separaat toilet geïnstalleerd. Dit huis is in het verlengde van de bijkeuken en voormalige garage uitgebouwd, waardoor je naast de praktijkruimte nog een tweetal multifunctionele vertrekken hebt. Kort en goed, een ideale thuiswerkplek, muziekkamer of gameroom voor de kids! Tot slot is er nog een hal / berging met trapopgang naar de zolderruimte op de eerste verdieping. De praktijkruimte annex studio is eenvoudig weer om te bouwen naar een garage/ berging met carport. Net wat je wensen zijn. SLAPEN EN BADEN Terug naar de centrale hal in het oorspronkelijke huis. Via deze ruime entree is een trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Hier vind je 3 prima bemeten slaapkamers evenals een complete badkamer. Voorzien van douche, ligbad, wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je een overloop evenals een ruime slaapkamer. BUITENLEVEN Dankzij de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van de buitenlucht. Je tuingereedschap kun je mooi kwijt in de berging. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.