Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

De Laren 15

6654BR Afferden • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.791

Galerie de photos

De Laren 15 Afferden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN UNIEKE KANS VOOR IEDEREEN MET WOONPLANNEN EN DROOMIDEEËN Deze twee-onder-een-kapwoning is er zo één waarvan je meteen denkt: hier kan ik écht iets moois van maken. Met z’n ruimte, licht en slimme indeling is het de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een huis met potentie én comfort. Tel daar de duurzame upgrades bij op, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN • HR++ dubbel glas voor comfort en energiezuinig wonen • 13 zonnepanelen – laag energieverbruik, hoog woonplezier • Badkamer vernieuwd in 2024 • Heerlijk veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Tuin op het zuidwesten met volop mogelijkheden • Slaapkamer met eigen douche, slaapkamer met walk-in closet BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN LEVEN Je komt binnen via de voordeur onder een fijne overkapping, zodat je altijd droog staat terwijl je de sleutel in het slot steekt. In de hal vind je het toilet, de cv-ketel en de trap naar boven. Rechtdoor gaat de route naar alle woonplekken beginnen. Aan de rechterkant stap je de keuken binnen: een plek waar het daglicht je meteen begroet. De grote raampartij zorgt voor een constante stroom van natuurlijk licht, waardoor deze ruimte de ideale plek is om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, en er is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel. Koken, kletsen, borrelen het gebeurt hier allemaal moeiteloos door elkaar. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer terecht. Een fijn, uitnodigend geheel met openslaande deuren naar de achtertuin. Die connectie met buiten geeft de ruimte net dat beetje extra lucht en vrijheid. Vanuit de woonkamer is een aparte kamer bereikbaar, nu ingericht als kantoor ideaal voor thuiswerken, studeren of als creatieve hobbyruimte. Terug in de hal is er ook toegang tot de inpandige berging, die je eveneens vanaf de oprit kunt bereiken. Handig voor fietsen, tuingereedschap of als opbergplek waar je gewoon even alles neerzet dat je nog moet “sorteren”. EERSTE VERDIEPING – COMFORT IN HET DAGELIJKS LEVEN De vaste trap leidt je naar een verrassend ruim ingedeelde eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers, beide met lekker veel licht en ruimte om je spullen kwijt te kunnen. Vanuit één van deze kamers stap je zó de walk-in closet in en zeg nou zelf: wie droomt daar niet van? De badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en voelt als een kleine wellnessruimte. Een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel én een dakraam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Alles strak, fris en klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER & PRAKTISCHE RUIMTE Nog een trap omhoog brengt je op de tweede verdieping, die voelt als een zelfstandige verdieping op zichzelf. Hier vind je een extra slaapkamer, compleet met eigen douche en wastafel ideaal voor een oudere tiener, een logé of als luxe werkplek. Daarnaast is er een ruime overloop met een dakraam en toegang tot de vliering. Dé plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes wil opbergen. TUIN – ZON, PRIVACY EN ALLE MOGELIJKHEDEN De tuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Of je nu gaat voor loungen, buiten eten of gewoon met een boek in het groen wilt zitten: het kan allemaal. De tuin heeft een mix van betegeld terras en volwassen beplanting. Achteraan staat een houten berging voor tuinkussens of al het seizoensspul. AFFERDEN EN OMGEVING – DORPS, GROEN EN NAAST ALLES WAT JE NODIG HEBT Het dorp beschikt over een basisschool, voetbalveld, dorpshuis, speeltuintjes, een cafetaria en genoeg groen om eindeloos in rond te struinen. Voor de dagelijkse boodschappen of sportclubs rijd je in een paar minuten naar Druten of Beneden-Leeuwen. Alles wat je nodig hebt van kinderdagverblijven tot supermarkten, voortgezet onderwijs en winkels ligt binnen handbereik. Nijmegen ligt op slechts 20–25 minuten rijden. Of je nu toe bent aan een dagje stad, studie, uitgaan, winkelen of cultuur: hier heb je volop keuze uit cafés, restaurants, theaters en scholen. De omgeving van Afferden is een paradijs voor mensen die graag wandelen, hardlopen of fietsen. De dijk en uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, en in elk seizoen ziet het landschap er weer anders uit. Met de A50, A15 en A73 in de buurt ben je bovendien zó onderweg richting Arnhem, Oss, Tiel of Den Bosch. Reistijd? Vaak korter dan je denkt. KLAAR OM DIT HUIS ZELF TE VOELEN? Dit is zo’n woning die je echt moet ervaren. Je voelt het licht, de ruimte en de mogelijkheden pas goed wanneer je er rondloopt. Met z’n duurzame voorzieningen, heerlijke tuin, verrassende indeling en comfortabele woonlagen is dit een huis waar je jaren vooruit kunt en één waar je al je woonplannen tot leven kunt wekken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trenoline 2 (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.