Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Hoogstraat 5

6654BA Afferden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Hoogstraat 5 Afferden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je hebt van die plekken waar de rust je al tegemoet komt nog vóór je de auto hebt geparkeerd. Dit is er zo één. Aan de rand van het gemoedelijke Afferden staat zo’n huis met een garage van maar liefst 50 m². Een charmante vrijstaande woning met die heerlijke landelijke uitstraling: grote overstekken en de boerengroene en warm gele kozijnen die je bijna welkom heten zodra je komt aanrijden. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij dankzij de diepe achtertuin, terwijl je aan de voorkant het gezellige dorpsleven nog mee krijgt. Een fijne mix van rust, ruimte en een vleugje reuring — precies zoals wonen in Afferden hoort te zijn. Op een royaal perceel van bijna 1.000 m² vind je hier een huis dat alles in zich heeft: een sfeervolle woon- en eetkamer, een keuken met karakter, een ruime bijkeuken én — heel praktisch — een badkamer op de begane grond. Tel daar nog een multifunctionele ruimte bij op die je kunt inzetten als slaapkamer, kantoor, speelkamer of “gewoon een plek voor alles wat anders door het huis zwerft”, en je snapt waarom dit huis zoveel rust én mogelijkheden biedt. Boven wachten drie ruime slaapkamers op je, maar het echte genieten begint misschien wel zodra je naar buiten loopt: een diepe achtertuin die voelt als je eigen groene domein, met volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen, grootse plannen of simpelweg een luie stoel in de zon. En met een extra grote en praktische garage/berging, een knus kasje om je eigen groenten te verbouwen én dat fijne uitzicht op je eigen achtertuin, wordt buitenleven hier bijna vanzelfsprekend. WONEN Het fijne aan deze woning? Alles voelt ruim. Niet een beetje, maar écht ruim. Dat merk je al zodra je binnenstapt. De entree is er eentje die meteen laat zien wat dit huis in zich heeft: schoonmetselwerk dat sfeer geeft, een warme houten vloer die je welkom heet en vooral… ruimte. Gewoon lekker royaal, zoals je het het liefst hebt. De woon- en eetkamer vormen één grote, uitnodigende leefruimte waar alles klopt. De houten vloer loopt mooi door, de houtkachel staat klaar voor lange avonden met warme voeten, en de terracotta-kleurige wand geeft precies dat vleugje karakter waarvan je denkt: ja, dit is gezellig. Dankzij de royale indeling kun je hier met gemak een flinke eettafel kwijt én een royale zithoek waar je zonder moeite met de hele familie languit kunt. Aansluitend aan de woonkamer vind je nog een multifunctionele ruimte — zo’n kamer die zich aanpast aan wat jíj nodig hebt. Kantoor aan huis? Ideaal. Een rustige werkplek of studeerkamer? Kan zo. Speelkamer, chillroom, hobbyruimte of misschien zelfs een slaapkamer op de begane grond? Het past allemaal. Dankzij de ligging direct naast de leefruimte voelt het als een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis, maar mét de privacy van een eigen hoek. KOKEN Via een toog stap je de keuken binnen — en meteen voelt het alsof je in een ouderwets gezellige, boers-knusse ruimte terechtkomt. Geen strakke hoogglans of design-gedoe hier, maar houten kastjes die je bijna uitnodigen om appeltaart te bakken of een pan soep op te zetten. Eerlijk is eerlijk: het is misschien niet de meest moderne keuken van het dorp. Maar wél eentje die sfeer heeft, waarin je aan de eettafel gerust nog even blijft zitten nadat het eten al op is. En belangrijker nog: hij kan zeker nog een ronde mee als jij dat wil. Praktisch, warm en gewoon ontzettend huiselijk — precies zoals het hier past. SLAPEN EN BADEN Je kunt hier gewoon slapen én baden op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, gasten beneden wil laten logeren of gewoon graag alles binnen handbereik heeft. De badkamer is in 2013 vernieuwd en dat zie je meteen: een strakke, moderne look met wit-grijze tegels, een royale dubbele wastafel, een fijn ligbad en een goede inloopdouche. Het voelt fris, ruim en meteen klaar voor gebruik. En eerlijk… heb je een heftige dag gehad? Dan plof je gewoon even neer op de verhoging in de douche — ultiem gemak, onverwacht comfortabel. Boven vind je nog eens drie ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en met mogelijkheden genoeg. De grootste slaapkamer is zó royaal dat je deze, als je wil, zelfs kunt splitsen in twee kamers — ideaal voor kinderen, logees of gewoon extra hobbyruimte. En gelukkig: voor je nachtelijke plasje hoef je niet in het donker de trap af te sluipen. Op de verdieping is namelijk gewoon een toilet aanwezig. Wel zo praktisch. En dan is er ook nog de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een verrassend ruime plek waar je met gemak je seizoensspullen, kampeerset, kerstdecoratie of halve huishouden kwijt kunt — uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. BUITENLEVEN Ben je autoliefhebber, of heeft ieder gezinslid zijn eigen vierwieler? Dan kun je hier je hart ophalen. Je hebt namelijk niet één, maar twéé ruime opritten. Ruimte genoeg dus — voor auto’s, aanhangers, bezoek, noem maar op. En heb je een oldtimer, een motorverzameling of gewoon veel spullen die droog en veilig moeten staan? Dan is de extra ruime garage een absolute uitkomst. Deze garage is voorzien van verwarming en wateraansluiting. Super praktisch. De groene, diepe achtertuin is een heerlijke mix van rust, ruimte en uitzicht. Dankzij het grote gazon is de tuin verrassend onderhoudsvriendelijk, terwijl de diverse zitjes en een paar prominente bomen zorgen voor gezellige schaduwplekken en sfeervolle hoekjes. En voor wie graag met de handen in de aarde zit: je eigen groenten verbouwen kan hier gewoon, dankzij de kas die al klaarstaat. Wonen in Afferden Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
73 m²
Aire de la cour arrière
646 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.