Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Wethouder Kuipersstraat 7

6654BG Afferden • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Wethouder Kuipersstraat 7 Afferden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET KARAKTER – LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je meteen ideeën van krijgt? Waar licht, comfort en buitenleven samenkomen en waar elke ruimte uitnodigt om er iets moois van te maken? Deze hoekwoning in Afferden heeft het allemaal: een verrassend ruime indeling, een heerlijke tuin op het westen én een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Hier woon je vrij, met weinig verkeer en volop privacy. Perfect voor starters of jonge gezinnen die dromen van een plek met vrijheid, sfeer en groeipotentie. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Riante achtertuin op het westen zon, privacy en volop mogelijkheden • Lichtstraat in de keuken zorgt voor natuurlijk licht en een open sfeer • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer voor extra comfort • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Zolder met dakraam en volop bergruimte • Garage met zolder, eigen oprit en plek voor twee auto’s BEGANE GROND – LICHT EN LEVENDIG Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, provisieruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je linksaf de woonkamer in een sfeervolle ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De vloerverwarming zorgt hier voor comfort in elk seizoen. De halfopen keuken sluit er direct op aan en vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtstraat is het hier altijd helder en ruimtelijk. De keuken is uitgerust met het benodigde inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met de woonkamer gezellig én praktisch tegelijk. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne ruimte met een extra wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zó de tuin in, wat het dagelijks leven nét dat beetje makkelijker maakt. EERSTE VERDIEPING – COMFORTABEL EN FUNCTIONEEL De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer is modern ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming, zodat je ’s ochtends nooit koude voeten hebt. De overloop biedt extra bergruimte, ideaal voor linnengoed, koffers of seizoensspullen, en geeft toegang tot de vlizotrap naar de zolder. ZOLDER – VOL POTENTIEEL De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt genoeg ruimte om met een kleine aanpassing een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Dakraam en bergruimte maken het praktisch en veelzijdig.Een perfecte kans om de woning nog meer waarde en wooncomfort te geven. TUIN – GROEN, PRIVÉ EN VOL RUIMTE De tuin is absoluut één van de blikvangers van deze woning. Lang, groen en op het westen gericht, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. Een deel is betegeld voor een royaal terras, terwijl het gazon uitnodigt om te ontspannen, te spelen of lekker te tuinieren. Voorin staat een garage met zolder, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of klusplek. De tuin is ook toegankelijk via de oprit aan de zijkant, waar plek is voor twee auto’s. Dankzij de hoekligging en het feit dat de woning aan het einde van een doodlopende straat ligt, geniet je hier van rust, privacy en weinig verkeer echt een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. AFFERDEN EN OMGEVING DORPS, GROEN EN GOED BEREIKBAAR Deze woning ligt in het gezellige Afferden (Gld.), een dorp dat bekendstaat om z’n gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria – allemaal binnen handbereik. Voor grotere voorzieningen rijd je in een paar minuten naar Druten, waar je meerdere supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en horeca vindt. En wie zin heeft in stadse gezelligheid zit goed in Nijmegen nog geen half uur rijden en je staat midden in het bruisende centrum met theaters, cafés en restaurants. De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers: de dijk en uiterwaarden liggen in de buurt, perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even uitwaaien met uitzicht over de Waal. Dankzij de goede verbinding met de A15, A50 en A73 ben je bovendien snel onderweg richting Tiel, Oss, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een lichte en ruime hoekwoning met een heerlijke tuin, vloerverwarming op de belangrijkste ruimtes en een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Met z’n praktische indeling, gezellige leefruimtes en comfortabele details is dit een huis dat zóveel meer biedt dan je op het eerste gezicht denkt. Of je nu groeit met je gezin, droomt van meer buitenruimte of gewoon op zoek bent naar een plek die voelt als thuiskomen hier kun je het allemaal vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
284 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neft (2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.