Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Julianaweg 69 a

1921BE Akersloot • Noord-Holland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.991

Fotoalbum

Julianaweg 69 a Akersloot
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerde (2023) vrijstaande woning in de oude dorpskern van Akersloot met dubbele tuin, oprit, garage én energielabel A! Sfeervol vrijstaand wonen, van top tot teen en met veel gevoel voor smaak gemoderniseerd en verduurzaamd, een royale zonnige dubbele tuin met privacy op het westen en een heerlijke garage / hobbyruimte van 22m². En dat alles aan een gewilde locatie in de Oude Dorpskom-Oost, waarbij authentieke woningen, veel groen en doorzichten richting de polder en het water de klok slaan. Wonen in Akersloot betekent karaktervol wonen in een rustige, groene en waterrijke omgeving. Ideaal voor mensen die van wandelen, watersporten en de natuur houden, maar toch een goede ontsluiting via de A9 met de grotere steden zoals Alkmaar (15 min.) en Haarlem (20 min.) willen houden. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 115m² Perceeloppervlakte: 299m² Externe bergruimte (garage): 22m² Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A De woning is in 2023 geheel verbouwd. Het grootste wapenfeit: een prachtige nieuwe uit- en opbouw aan de achterzijde. De betimmering van deze opbouw is in z'n geheel rond de hele woning getrokken, waardoor de woning een uiterst chique en moderne uitstraling heeft gekregen. Verder is de woning geheel verduurzaamd, o.a. door een betonnen vloer (met vloerverwarming), dakisolatie, HR-++ glas én een hybride warmtepomp. Dit alles heeft geresulteerd in een prachtig energielabel A. Mooi voor een lagere energierekening, maar natuurlijk ook prettig voor het comfort en de portemonnee. Door het vrijstaande karakter van de woning baadt de woning in daglicht. Via de fraaie erker, maar ook door de raampartijen in de zijgevel en de schuifpui. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de ruime eethoek tussen de keuken en de woonkamer in. De keuken is een plaatje op zich: in moderne kleurstelling, voorzien van een fraai en duurzaam composiet werkblad én hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Uiteraard ontbreekt ook de Quooker niet. Leuk is het extra koffiehoekje: een mooie plek voor het koffiezetapparaat en dus meer werkruimte in de keuken zelf. Een prachtig gezicht, ook vanuit de heerlijke tuin. De woning beschikt door het L-vormige perceel (totaal 299m² groot) over een dubbele tuin. Zonnig gelegen op het westen en door het royale formaat is er altijd een plekje in de zon óf in de schaduw te vinden. De tuin is volledig nieuw aangelegd en beschikt over sfeervolle tuinverlichting. Niet in het zicht gelegen maar wel erg prettig is de grote vrijstaande garage. Met een oppervlakte van 22m² een heerlijke ruimte voor het stallen van de (bak)fiets, tuinspullen, gereedschap en / of hobby. De grootte van de tuin biedt ook nog volop ruimte voor het bouwen van een schitterende veranda of tuinkamer. Op de verdieping huisvest deze woning 3 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een prachtige kamer, mede door de hoge nok en de ingebouwde kasten. De andere 2 slaapkamers bevinden zich in het midden en aan de voorzijde van de woning. Een van de kamer biedt d.m.v. een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De badkamer is ook geheel vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De oude badkamer is getransformeerd tot stookruimte, hier hangt de vakkundig aangelegde hybride CV-ketel van Intergas uit 2023 (onderhouden mei 2026). Bijzonderheden: - vrijstaand wonen op een sfeervolle en gewilde plek in Akersloot; - in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd; - geïsoleerde begane grondvloer (schuimbeton) met vloerverwarming; - moderne sfeervolle keuken met koffiehoek en inbouwapparatuur van Siemens + Quooker; - moderne badkamer met inloopdouche; - royale en nieuw aangelegde dubbele tuin op het westen, volop privacy zonder inkijk en met ruime garage; - parkeren op eigen terrein; - energielabel A; - groepenkast en bedrading volledig vernieuwd (14 groepen); - volledig nieuw aangelegd sanitair, verwarmingssysteem, waterleidingen en riool tot aan de weg; - voorbereiding UTP voor bijv. werkplek / veranda in de tuin reeds aangelegd; - ruime vliering bereikbaar via vlizotrap.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR + Intergas Xtend 5KW warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1921

Google Karten

Standort von Akersloot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Akersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Akersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akersloot. In 2025 waren da 5.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akersloot
Jahr Einwohner
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

661

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A

379

Bezeichnung D

269

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer Häuser in Akersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.