Direkt zum Inhalt
Logo von AkerHuis

Simon Pauwelslaan 22

1921AX Akersloot • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.858

Fotoalbum

Simon Pauwelslaan 22 Akersloot
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldig ruime hoekwoning - met een woonoppervlak van maar liefst 162 m² - is in alle opzichten klaar voor nieuwe bewoners! Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed, maar ook de afwerking laat niets te wensen over. Een moderne open keuken, ditto badkamer, goede isolatie (label A), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioningsysteem. Je leest het al, het ontbreekt hier werkelijk aan niets. De tuin is eveneens top verzorgd en biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, mede door de prachtige overkapping. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 162 m² Externe bergruimte: 17 m² (optioneel) Perceeloppervlakte: 225 m² INDELING: Begane grond:  Entree naar de hal met meterkast. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van meerdere raampartijen in de zijgevel voor extra daglichttoetreding. De open haard is even sfeervol als modern. De begane grond beschikt over een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is strak en modern, met greeploze kasten en lades die volop ruimte bieden voor het nodige servies en proviand. Uiteraard beschikt deze ook over de nodige inbouwapparatuur; gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De dakkoepel en de deur naar de zijtuin zorgen dat de ruimte heerlijk licht is. De naastgelegen bijkeuken is enorm praktisch als wasruimte, waar naast de wasmachine-/drogeropstelling ook een wastafel te vinden is. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (thans sportruimte) beschikt over een dubbele raampartij (met elektrische rolluiken) en vaste kastruimte. Aan de voorzijde ook twee ramen in hoekopstelling, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon te bereiken. De badkamer is modern en tijdloos, met zwarte en witte accenten. Hier treffen we een dubbele wastafel in meubel, ligbad met douche en tweede toilet. Hier ligt evenals op de begane grond een plavuizen vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Ook hier biedt de overloop toegang tot twee goede slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. En evenals op de verdieping beschikt ook hier de slaapkamer aan de achterzijde over een dubbele raampartij en de slaapkamer voor over een dubbele raampartij in de hoek, vanwaar je nóg leuker wegkijkt. De CV-opstelling (Intergas, 2011) en de mechanische ventilatie-unit zijn te vinden in de technische ruimte. Perceel: De woning staat op een fraai perceel van 225 m² en beschikt over een voor- en zijtuin met poortdeur. Het is een absoluut genot om te vertoeven in deze zeer goed verzorgde tuin. De houten overkapping biedt de mogelijkheid om te genieten tot in de late uurtjes en zoals de foto's tonen is er volop ruimte voor een eettafel, jacuzzi en barbecue. Verder is er een goede balans tussen bestrating en groen, waardoor er een sfeervolle tuin is ontstaan die goed bij te houden is! Ook is er, met name in het zitgedeelte onder de overkapping, sprake van veel privacy. Garage: De eigenaren hebben separaat een om de hoek gelegen garagebox bijgekocht, die op de fotorapportage te zien is. Deze wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 40.000,-. Dit bedrag is NIET meegenomen in de vraagprijs van de woning. Op de garage liggen overigens zeven zonnepanelen, welke hoe dan ook achterblijven voor de nieuwe bewoners. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning van maar liefst 162 m² - Keurige afwerking, instapklaar niveau - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer - Moderne strakke keuken en ditto badkamer - Airconditioningsysteem en zeven zonnepanelen - Zeer goed verzorgde, sfeervolle tuin met veel privacy - Energielabel A (zelfs nog verbeteringen aangebracht ná opmaak label) - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
583 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1921

Google Karten

Standort von Akersloot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Akersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Akersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akersloot. In 2025 waren da 5.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akersloot
Jahr Einwohner
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

661

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A

379

Bezeichnung D

269

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer Häuser in Akersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.