Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Speenkruidlaan 2

1921DH Akersloot • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Heemskerk B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Speenkruidlaan 2 Akersloot
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeervol huis is dit! Deze fraaie hoekwoning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Met een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. En met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen en hoogrendementsglas is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig! De ligging is al net zo ideaal: in een rustige en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen vlakbij. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 97.3 m² • Uitstekend onderhouden • Sfeervolle woonkamer met grote raampartij • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel, designradiator en douchecabine • Heerlijke achtertuin met volop privacy • Ruime berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een zeer brede raampartij met openslaande tuindeuren. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken (2016). Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een modern design met witte en houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2025), inductiefornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Quooker. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim van formaat en fraai afgewerkt. De lichtinval is in beide kamers uitstekend. De grootste kamer van de twee, aan de achterzijde, is voorzien met een grote schuifkast. De ruime badkamer is zo’n acht jaar geleden vernieuwd en beschikt over moderne tegels. De ruimte heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en een douchecabine met regendouche. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig en de ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Op deze overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heb je vanuit hier toegang tot bergingen en de derde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een donkere vloer en strakke wanden. De kamer is voorzien van twee dakramen en geniet van een prettige lichtinval. Tuin: Wat een gezellige tuin! Deze tuin is netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating en veel groen. Het is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Dankzij de zonwering heb je ook de mogelijkheid om in de schaduw te relaxen. De houten schuttingen aan beide kanten zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning (1998) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Lopend bereik je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, bakkerij en slagerij. Sportclubs liggen om de hoek. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden en de huisarts, zijn in de dichte omgeving te vinden. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Je woont op loopafstand van recreatieterrein De Hoorne en de Hempolder, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het strand van Castricum bereik je met de auto in slechts 15 minuten. De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto rijd je in 15 minuten naar Alkmaar en ook Haarlem en Amsterdam zijn snel te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervolle hoekwoning met netjes aangelegde achtertuin • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 15 zonnepanelen • Nieuwe cv-ketel (november 2025) • Beneden HR+++ glas, boven HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Mechanische ventilatie 4 jaar oud • Glasvezelinternet beschikbaar • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Winkels en sportclubs op loopafstand • Nabij de A9 • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1921

Google Karten

Standort von Akersloot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Akersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Akersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akersloot. In 2025 waren da 5.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akersloot
Jahr Einwohner
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

661

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A

379

Bezeichnung D

269

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer Häuser in Akersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.