Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Batavierstraat 12

2951AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Batavierstraat 12 Alblasserdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Op zoek naar een woning waar je weinig aan hoeft te doen, omdat het er al tiptop in orde bij staat? Dan is dit echt wat voor jou! Deze woning heeft een warme en moderne uitstraling en vanbinnen volledig strak afgewerkt. Daarnaast is deze ook energiezuinig met een energielabel A+, dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en de warmtepomp. Door de uitbouw aan de achterzijde en de nokverhoging is er ook aanzienlijk meer ruimte binnenshuis ontstaan. Het centrum van Alblasserdam is letterlijk om de hoek waardoor je de dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt. Deze kans wil je toch niet missen? ENTREE Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijk tuin met keramische tegels. De rand van de tuin is omgeven met plantenborders met vrolijke bloemetjes. HAL In de hal is de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de meterkast. Maatvoering: Circa 1.12 x 1.50m Vloerafwerking: Visgraat laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is heerlijk ruim en modern ingericht. Door de open keuken en het grote raam aan de voorzijde van de woning, komt er prettig daglicht binnen. Extra sfeer wordt hier gecreëerd door de nis waar je bijvoorbeeld een tv-meubel kunt plaatsen. Achter deze nis is de kelder met volop opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder wordt de kamer verwarmd en gekoeld door de airco. Maatvoering: Circa 7.19 x 3.86m Vloerafwerking: Visgraat laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is er een aanbouw over de volledige breedte van de woning geplaatst. Hier vind je de moderne en nette keuken. Deze is opgesteld met een rechte opstelling met de Quooker, vaatwasser, de koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Aan het schiereiland heeft u de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tijdens het kokkerellen krijg je de gezelligheid mee vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over de tuin, maar tevens is hier ook de achterdeur. Maatvoering: Circa 2.43 x 4.32m Vloerafwerking: Visgraat laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.86m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 3.54 x 1.76m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER ll Deze eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier heeft u de beschikking over een airco. Maatvoering: Circa 2.06 x 4.81m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is geheel afgewerkt in stijl met de woning. Achter de grote houten schuifdeur gaat een moderne badkamer schuil. Naast de grote inloopdouche is er een wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en design radiator. Extra details zoals de ronde spiegel en de nis in de badkamer maken het tot een compleet plaatje. Maatvoering: Circa 1.99 x 2.75m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING In het verleden is er een nokverhoging en een dakkapel geplaatst, daardoor is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan. Hier treft u dan ook de aansluitingen voor de droger naast de boiler. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 142 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook deze is aangelegd met keramische tegels. Achter in de tuin staat een leuke overkapping welke garant staat voor veel plezier! Daarnaast staat de berging van circa 5 m². Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, openbaar vervoer, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Om de hoek zijn er leuke speeltuintjes en de kinderboerderij 'De Plantage’.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.