Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Bilderdijkstraat 77
2951TB Alblasserdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 489.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640
2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140
Kaufpreis /m²: € 3.765
Fotoalbum
Beschreibung
Deze verrassend ruime gezinswoning biedt werkelijk alles wat een gezin zich kan wensen! In de loop der jaren is deze namelijk fors vergroot door middel van een uitbouw, dakopbouw en dakkapel wat heeft geresulteerd in een heerlijke royale woning met maar liefst zes slaapkamers. Alle vertrekken zijn heerlijk licht en voelen ruimtelijk aan, wat zorgt voor een fijne en comfortabele woonbeleving. Ook buiten zult u volop genieten! De fraaie, groen aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor volop privacy en sfeer, wat mede zorgt voor een aangenaam samenzijn. Tot slot zijn er ook twee bergingen, waar u volop gemak van zult hebben. Het geheel is gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een bezichtiging waard! ENTREE De woning staat aan een rustige straat waar het voetpad aan de voorzijde u naar de woning brengt. Komt u liever achterom? Dat kan ook! Via het achtergelegen pad heeft u de toegang via de tuin. HAL Aan de voorzijde stapt u binnen in de ruime hal waar aan de linkerzijde direct de meterkast en inbouwkast zijn. Verder heeft u hier ook de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Schoonmetselwerk Plafondafwerking: MDF delen TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.13 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WOONKEUKEN Vanuit de hal komt u in de woonkeuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. Direct valt het grote raam op waar u niet alleen heerlijk groen uitzicht heeft over uw tuin, maar ook veel lichtinval. De keuken betreft een eikenhouten hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de halfronde toog loopt u naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 3.64 x 3.52m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: MDF delen WOONKAMER De woonkamer is dankzij de uitbouw uitgegroeid tot een heerlijke leefruimte. De grote raampartijen met fraaie roedeverdeling, die doorlopen van vloer tot plafond, zorgen voor een prettig lichtinval. Hierdoor staat de kamer ook in mooi contact met de tuin en als u de twee openslaande deuren opendoet betrekt u het buitenleven direct met binnen. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt en maakt dit dé plek om gezellige samen te komen. Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: MDF delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Schoonmetselwerk Plafondafwerking: MDF delen SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een unieke afwerking in groentinten. Maatvoering: Circa 4.10 x 3.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk met houten balken SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer en voorzien van een vaste kast. Maatvoering: Circa 3.21 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.55 x 3.50m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl afgewerkt. U heeft de beschikking over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP U zult versteld staan van de ruimte die er schuilgaat op de tweede verdieping. Hier zijn namelijk drie slaapkamers en volop bergruimte. Maar dan bent u er nog niet, want er is ook nog de vlizotrap naar de riante bergzolder van circa 5.86 x 3.68m groot. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde is een berging waar de aansluitingen zijn voor uw wasapparatuur en de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer treft u aan de achterzijde en onder het schuine dak is er bergruimte. Maatvoering: Circa 3.49/2.72 x 2.76m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER V Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en ook voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.15 x 2.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER VI Tot slot deze laatste slaapkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een dakkapel en daardoor echt een ruime kamer met onder het schuine dak ook opbergruimte. Maatvoering: Circa 3.51 x 2.82/2.03m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Zowel aan de voor- als achterzijde is er een fijne tuin! De voortuin is groen aangelegd waardoor u hier heerlijk beschut kunt vertoeven. De tuin aan de achterzijde is voorzien van een grote overkapping met naast gelegen houten berging van circa 3.00 x 2.09m. Via de berging is er een poort naar het achterpad waar u nog een stenen berging heeft van circa 3.04 x 2.05m. FUNDERINGSRISICO Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Hypothek berekenen
€ 489.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640
2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140
3,04%
Jährlich
%
€ 24.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Eesterensingel 19
2951CG Alblasserdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.648/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baandersstraat 20
2951VD Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Adriaan G. Smitstraat 48
2951VB Alblasserdam
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kamgras 21
2954AB Alblasserdam
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brederostraat 53
2951TE Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Staringstraat 17
2951XV Alblasserdam
€ 409.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Treubstraat 23
2953AR Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
