Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Ganzerik 9

2954AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 3.975

Fotoalbum

Ganzerik 9 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen achter een lage voorgevel en sierlijke bomen in de voortuin ligt deze praktische tussenwoning op u te wachten! De Ganzerik is een bloem welke bekend staat om weinig onderhoud en blijft bloeien. Zo ook bij deze woning: deze is zo keurig onderhouden dat u daar weinig omkijken naar heeft! Binnenshuis heeft u een veel leefruimte, opgedeeld in een woonkamer, eetgedeelte en de keuken. De eerste verdieping geeft u een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping heeft nog een vierde slaapkamer. Buitenom de woning is het overigens ook goed vertoeven! Met een overkapping in de achtertuin en speelgelegenheid om de hoek zult u hier vast veel woonplezier beleven! ENTREE Na het parkeren van uw auto voor de woning betreedt u de nette voortuin. Deze is aangelegd met bestrating, twee leibomen en een plantenborder. Een klopper op de deur maakt uw komst bekend. VESTIBULE Met een warm onthaal wordt u welkom geheten. Aan de linkerzijde heeft u de meterkast. De deur naar de hal gaat al uitnodigend open. Maatvoering: Circa 1.57 x 1.11m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk HAL Aan uw linkerzijde heeft u direct de toiletruimte, maar ook de trap naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. Onder de houten vloer liggen plavuizen. Dit geldt voor de gehele begane grond. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Hout Wandafwerking: Lambrisering / Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte bevat een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.13 x 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Koken doet u aan de voorzijde met uitzicht op de voorgelegen straat. De raampartijen geven u behalve leuk zicht ook veel lichtinval! U heeft aan inbouwapparatuur een Falcon 5-pits gasfornuis met diverse ovens, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De hoekopstelling is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. De maaltijd kan snel op tafel worden gezet, door de open verbinding met de woonkamer is de eettafel vlakbij de keuken! Schuift u ook gezellig aan? Maatvoering: Circa 3.07 x 2.95m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Betegeld/ spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Met een kopje koffie, uitzicht op de achtertuin en de warmte van de houtkachel zult u zich toch snel thuis voelen? De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Een trapkast geeft u gelegenheid om allerhande spullen op te bergen. Even naar de achtertuin doet u via het achterportaal, welke een maatvoering heeft van circa 1.13 x 1.09m. Maatvoering: Circa 27 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 2.09 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een airco en een rolluik. Maatvoering: Circa 4.29 x 2.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.09 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot de berging. Deze kamer is voorzien van een riant tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.46 x 2.88m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een tuimelraam. U bent voorzien van een ligbad, douche, separaat toilet, designradiator en een wastafel. Maatvoering: Circa 2.45 x 2.14m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de gelegenheid om de vierde slaapkamer te betreden. Daarnaast zijn er aan weerszijden bergingen. De C.V.-ketel en de aansluiting voor uw wasapparatuur vindt u aan de linkerwand. Maatvoering: Circa 4.44 x 1.87m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer is gelegen over de volle lengte van de woning. Aan weerszijden heeft u een berging en een groot tuimelraam zorgt voor lichtinval. Maatvoering: Circa 4.36 x 3.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een keurige tuin met een mix van bestrating en beplantingen. Aan de woning vast heeft u een berging van circa 2.81 x 2.14m. De overkapping achter in de tuin zal voor veel gezellige momenten zorgen. Een barbecue met familie of vrienden is hier dan ook gauw gedaan! Tevens is hier een poort zodat u ook achterom kunt komen. Op het pannendak van de woning heeft u 7 zonnepanelen, welke gehuurd zijn voor € 50,- per maand. Om de hoek heeft u een speeltuin waar kinderen zich heerlijk zullen vermaken! Daarbij woont u nabij de rand van Alblasserdam ligt, zodat u geniet van de natuur dichtbij huis en dagelijkse voorzieningen op korte afstand! U profiteert dus van allerlei gemakken.

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.