Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Ganzerik 9

2954AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

Ganzerik 9 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen achter een lage voorgevel en sierlijke bomen in de voortuin ligt deze praktische tussenwoning op u te wachten! De Ganzerik is een bloem welke bekend staat om weinig onderhoud en blijft bloeien. Zo ook bij deze woning: deze is zo keurig onderhouden dat u daar weinig omkijken naar heeft! Binnenshuis heeft u een veel leefruimte, opgedeeld in een woonkamer, eetgedeelte en de keuken. De eerste verdieping geeft u een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping heeft nog een vierde slaapkamer. Buitenom de woning is het overigens ook goed vertoeven! Met een overkapping in de achtertuin en speelgelegenheid om de hoek zult u hier vast veel woonplezier beleven! ENTREE Na het parkeren van uw auto voor de woning betreedt u de nette voortuin. Deze is aangelegd met bestrating, twee leibomen en een plantenborder. Een klopper op de deur maakt uw komst bekend. VESTIBULE Met een warm onthaal wordt u welkom geheten. Aan de linkerzijde heeft u de meterkast. De deur naar de hal gaat al uitnodigend open. Maatvoering: Circa 1.57 x 1.11m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk HAL Aan uw linkerzijde heeft u direct de toiletruimte, maar ook de trap naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. Onder de houten vloer liggen plavuizen. Dit geldt voor de gehele begane grond. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Hout Wandafwerking: Lambrisering / Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte bevat een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.13 x 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Koken doet u aan de voorzijde met uitzicht op de voorgelegen straat. De raampartijen geven u behalve leuk zicht ook veel lichtinval! U heeft aan inbouwapparatuur een Falcon 5-pits gasfornuis met diverse ovens, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De hoekopstelling is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. De maaltijd kan snel op tafel worden gezet, door de open verbinding met de woonkamer is de eettafel vlakbij de keuken! Schuift u ook gezellig aan? Maatvoering: Circa 3.07 x 2.95m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Betegeld/ spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Met een kopje koffie, uitzicht op de achtertuin en de warmte van de houtkachel zult u zich toch snel thuis voelen? De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Een trapkast geeft u gelegenheid om allerhande spullen op te bergen. Even naar de achtertuin doet u via het achterportaal, welke een maatvoering heeft van circa 1.13 x 1.09m. Maatvoering: Circa 27 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 2.09 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een airco en een rolluik. Maatvoering: Circa 4.29 x 2.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.09 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot de berging. Deze kamer is voorzien van een riant tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.46 x 2.88m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een tuimelraam. U bent voorzien van een ligbad, douche, separaat toilet, designradiator en een wastafel. Maatvoering: Circa 2.45 x 2.14m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de gelegenheid om de vierde slaapkamer te betreden. Daarnaast zijn er aan weerszijden bergingen. De C.V.-ketel en de aansluiting voor uw wasapparatuur vindt u aan de linkerwand. Maatvoering: Circa 4.44 x 1.87m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer is gelegen over de volle lengte van de woning. Aan weerszijden heeft u een berging en een groot tuimelraam zorgt voor lichtinval. Maatvoering: Circa 4.36 x 3.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een keurige tuin met een mix van bestrating en beplantingen. Aan de woning vast heeft u een berging van circa 2.81 x 2.14m. De overkapping achter in de tuin zal voor veel gezellige momenten zorgen. Een barbecue met familie of vrienden is hier dan ook gauw gedaan! Tevens is hier een poort zodat u ook achterom kunt komen. Op het pannendak van de woning heeft u 7 zonnepanelen, welke gehuurd zijn voor € 50,- per maand. Om de hoek heeft u een speeltuin waar kinderen zich heerlijk zullen vermaken! Daarbij woont u nabij de rand van Alblasserdam ligt, zodat u geniet van de natuur dichtbij huis en dagelijkse voorzieningen op korte afstand! U profiteert dus van allerlei gemakken.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2954

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.