Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Raadhuisplein 17

2951GS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Raadhuisplein 17 Alblasserdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek hoekappartement met schitterend uitzicht op de jachthaven en het gezellige Raadhuisplein! Dit prachtige appartement op de eerste verdieping biedt rust, ruimte en volop licht dankzij grote ramen en een zonnige loggia. Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht over de jachthaven en de brug over de Noord. Met een ruime woonkamer, een royale slaapkamer en een multifunctionele ruimte is er genoeg plek voor wonen, werken of ontspannen. Hoewel de keuken en badkamer gemoderniseerd kunnen worden, biedt dit appartement een perfecte basis om uw droomplek helemaal eigen te maken. Een eigen parkeerplaats in de kelder, een berging en een lift maken het plaatje compleet. Wonen in het hart van Alblasserdam betekent ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, cafés, openbaar vervoer en de prachtige natuur aan de dijk. Ideaal voor een snelle boodschap of een ontspannen wandeling langs de rivier. Wilt u dit unieke appartement van dichtbij ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Entree: U stapt de woning binnen via een fijne, lange hal. Hier vindt u direct de intercom en een praktische kapstok. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle vertrekken in de woning, overzichtelijk en zonder drempels. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen schuifpui (met screens en zonnescherm) geniet u van veel licht en een prachtig vrij uitzicht richting de haven. Aan de woonkamer grenst een smal balkon, voorzien van een glazen wand. Een mooie plek voor groen of decoratie. Voor de eettafel is er voldoende ruimte in het midden van de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Loggia: Aan de voorzijde is er ook een loggia gelegen op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui met hor. Zet de pui open en haal de buitenlucht naar binnen, met zicht op de levendige haven. Dit is een heerlijke plek om in stijl te relaxen. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, hier zit u altijd comfortabel! Vanuit de loggia is er bovendien toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is af te sluiten met een glazen pui en deur. Keuken: Achter in de woonkamer, in een hoekopstelling, bevindt zich de open keuken met een praktische bar. Hierdoor blijft u altijd in contact met de eet- en zithoek. Ideaal tijdens het koken of bij bezoek. Vanuit de keuken kijkt u uit richting de haven en via het zijraam naar het Raadhuisplein, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Hoewel de keuken wat gedateerd is, is hij netjes en functioneel ingericht, met onder meer een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. Multifunctionele ruimte: Grenzend aan de loggia bevindt zich een multifunctionele ruimte, afgescheiden met een glazen pui met deur. Deze lichte kamer doet uitstekend dienst als werkkamer of hobbyruimte, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. De directe toegang tot de loggia zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Slaapkamer: De grote slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en grote ramen met uitzicht op het Raadhuisplein, wat voor een gezellige en levendige sfeer zorgt. Daarnaast biedt de kamer ook zicht richting het Landvast. Voor extra comfort zijn er elektrische screens aanwezig tegen de zon en een hor voor frisse lucht zonder insecten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is momenteel gedateerd, maar biedt een goede basis voor vernieuwing. De ruimte is voorzien van een wastafel, een douchecabine en mechanische ventilatie. Wasruimte: De woning beschikt over een aparte technische ruimte, waar de wasmachine staat opgesteld en ook de Cv-ketel en WTW-installatie zich bevinden. Daarnaast is er ruimte om planken aan de muur te bevestigen, zodat u eenvoudig extra opbergruimte kunt creëren. Altijd handig voor voorraad of schoonmaakspullen. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich een berging (afm. ca. 2.52 x 2.03), voorzien van elektra. De berging draagt nummer 17. Parkeerplaats: In de parkeerkelder is parkeerplaats nummer 17 beschikbaar voor het parkeren van uw auto. De toegang tot de kelder is te bedienen met een afstandsbediening, wat het in- en uitrijden zeer gemakkelijk maakt. Bijzonderheden Dit appartement kijkt uit op de jachthaven en is gelegen in het hart van Alblasserdam. Praktische voorzieningen zoals winkelcentrum 'Makado', het gemeentehuis, de haven, een cultureel centrum met bioscoop, verschillende bushaltes en uitvalswegen zijn op loopafstand van het Raadhuisplein te vinden. Het complex beschikt over een lift en is daardoor gemakkelijk toegankelijk voor ouderen. ALGEMEEN Bouwjaar: 2003 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) + WTW-installatie Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.