Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Raadhuisplein 17

2951GS Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Raadhuisplein 17 Alblasserdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Uniek hoekappartement met schitterend uitzicht op de jachthaven en het gezellige Raadhuisplein! Dit prachtige appartement op de eerste verdieping biedt rust, ruimte en volop licht dankzij grote ramen en een zonnige loggia. Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht over de jachthaven en de brug over de Noord. Met een ruime woonkamer, een royale slaapkamer en een multifunctionele ruimte is er genoeg plek voor wonen, werken of ontspannen. Hoewel de keuken en badkamer gemoderniseerd kunnen worden, biedt dit appartement een perfecte basis om uw droomplek helemaal eigen te maken. Een eigen parkeerplaats in de kelder, een berging en een lift maken het plaatje compleet. Wonen in het hart van Alblasserdam betekent ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, cafés, openbaar vervoer en de prachtige natuur aan de dijk. Ideaal voor een snelle boodschap of een ontspannen wandeling langs de rivier. Wilt u dit unieke appartement van dichtbij ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Entree: U stapt de woning binnen via een fijne, lange hal. Hier vindt u direct de intercom en een praktische kapstok. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle vertrekken in de woning, overzichtelijk en zonder drempels. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen schuifpui (met screens en zonnescherm) geniet u van veel licht en een prachtig vrij uitzicht richting de haven. Aan de woonkamer grenst een smal balkon, voorzien van een glazen wand. Een mooie plek voor groen of decoratie. Voor de eettafel is er voldoende ruimte in het midden van de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Loggia: Aan de voorzijde is er ook een loggia gelegen op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui met hor. Zet de pui open en haal de buitenlucht naar binnen, met zicht op de levendige haven. Dit is een heerlijke plek om in stijl te relaxen. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, hier zit u altijd comfortabel! Vanuit de loggia is er bovendien toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is af te sluiten met een glazen pui en deur. Keuken: Achter in de woonkamer, in een hoekopstelling, bevindt zich de open keuken met een praktische bar. Hierdoor blijft u altijd in contact met de eet- en zithoek. Ideaal tijdens het koken of bij bezoek. Vanuit de keuken kijkt u uit richting de haven en via het zijraam naar het Raadhuisplein, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Hoewel de keuken wat gedateerd is, is hij netjes en functioneel ingericht, met onder meer een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. Multifunctionele ruimte: Grenzend aan de loggia bevindt zich een multifunctionele ruimte, afgescheiden met een glazen pui met deur. Deze lichte kamer doet uitstekend dienst als werkkamer of hobbyruimte, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. De directe toegang tot de loggia zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Slaapkamer: De grote slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en grote ramen met uitzicht op het Raadhuisplein, wat voor een gezellige en levendige sfeer zorgt. Daarnaast biedt de kamer ook zicht richting het Landvast. Voor extra comfort zijn er elektrische screens aanwezig tegen de zon en een hor voor frisse lucht zonder insecten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is momenteel gedateerd, maar biedt een goede basis voor vernieuwing. De ruimte is voorzien van een wastafel, een douchecabine en mechanische ventilatie. Wasruimte: De woning beschikt over een aparte technische ruimte, waar de wasmachine staat opgesteld en ook de Cv-ketel en WTW-installatie zich bevinden. Daarnaast is er ruimte om planken aan de muur te bevestigen, zodat u eenvoudig extra opbergruimte kunt creëren. Altijd handig voor voorraad of schoonmaakspullen. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich een berging (afm. ca. 2.52 x 2.03), voorzien van elektra. De berging draagt nummer 17. Parkeerplaats: In de parkeerkelder is parkeerplaats nummer 17 beschikbaar voor het parkeren van uw auto. De toegang tot de kelder is te bedienen met een afstandsbediening, wat het in- en uitrijden zeer gemakkelijk maakt. Bijzonderheden Dit appartement kijkt uit op de jachthaven en is gelegen in het hart van Alblasserdam. Praktische voorzieningen zoals winkelcentrum 'Makado', het gemeentehuis, de haven, een cultureel centrum met bioscoop, verschillende bushaltes en uitvalswegen zijn op loopafstand van het Raadhuisplein te vinden. Het complex beschikt over een lift en is daardoor gemakkelijk toegankelijk voor ouderen. ALGEMEEN Bouwjaar: 2003 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) + WTW-installatie Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.