Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Schildmos 44

2951HH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Schildmos 44 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Schildmos 44, een verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Blokweer. Je woont hier heerlijk rustig aan een autoluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie houdt van privacy en een kindvriendelijke omgeving. Via de nette voortuin kom je binnen in een strak afgewerkte hal met massief eiken vloer, die doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. De openslaande deuren brengen je naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan een charmant slootje, een heerlijke plek om tot rust te komen. De open U-keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur, met een stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een nette badkamer met houtlook tegels, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping verrast je met een royale slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten én rolluiken. De slaapkamer is desgewenst splitsbaar in twee kamers. Dankzij de zonnepanelen, airconditioning, dubbel glas en dakisolatie is het huis ook nog eens energiezuinig. Verder beschik je over een handige schuur aan de voorzijde en een sfeervol houten schuurtje in de achtertuin. Je woont hier op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een goed onderhouden woning op een toplocatie! Indeling Entree: Via de voordeur of de aangebouwde schuur aan de voorzijde kom je in de hal. De massief eikenhouten vloer loopt door naar de woonkamer. De hal is voorzien van mooie binnendeuren, inclusief een look-a-like stalen deur naar de woonkamer. Alles is netjes en strak afgewerkt. Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, wastafel en vloerverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is licht en ruim. De openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin. Alles is keurig en strak afgewerkt, met glad gestuukte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast voor extra opslag. De eettafel plaats je gezellig dicht bij de open keuken aan de voorzijde. Keuken: De keuken (uit 2000) is in goede staat en heeft een groot raam. De U-keuken is volledig functioneel en voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden met zicht op de straat en het groen. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte. De kamer is ideaal als master bedroom, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een zitje. Het is wellicht zelfs mogelijk om de ruimte te splitsen in twee kamers, zo groot is de ruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Deze prima slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een goed formaat. Door het vele licht voelt de kamer ruim en licht aan. Het is een fijne kamer die zowel geschikt is voor een bed als andere meubels, zoals een kast of bureau. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen. Badkamer: De badkamer is keurig en netjes afgewerkt met lichte en donkere tegels. Het grote raam zorgt voor veel licht. Daarnaast is er een toilet, wat extra praktisch is voor een gezin. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel (houtlook), design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt plaats voor je wasmachine en droger en geeft toegang tot slaapkamer drie. Daarnaast bevindt de Cv-ketel zich ook op de overloop. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond Slaapkamer 3: De zolderverdieping is ingericht als een zeer ruime derde slaapkamer. Voorzien van een dakraam aan de voorzijde, een brede dakkapel aan de achterzijde en handige inbouwkasten achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk om hier twee aparte kamers van te maken. De kamer is bovendien uitgerust met rolluiken en horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin (afm. ca. 5.00 x 2.90) is aangelegd met nette tegels. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een wateraansluiting. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.70 x 5.15) is heerlijk zonnig en gezellig, gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan een slootje. Een ideale plek om van de zon te genieten, buiten te eten of gewoon tot rust te komen. Je kunt hier zelfs vissen vanuit je eigen tuin of een roeibootje te water laten. Het gepotdekselde houten schuurtje geeft de tuin extra charme en met het zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne plek in de schaduw. Ook het rolluik aan de achtergevel zorgt voor extra schaduw in huis. Schuur 1: Aan de voorzijde van de woning heb je beschikking over een aangebouwde schuur. Handig als doorgang naar de hal of om je fietsen te stallen. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra. Schuur 2: De schuur in de achtertuin is gepotdekseld en voorzien van elektra. Bijzonderheden De Schildmos ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk 'Blokweer'. In de directe omgeving zijn een basisschool, (binnen-) zwembad, speelgelegenheden en het winkelcentrum te vinden. Tevens ligt het molengebied van Kinderdijk op fietsafstand van de woning. Parkeren is mogelijk op diverse parkeerplaatsen in de straat. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2020) + vloerverwarming gedeeltelijk (toiletruimte) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2020) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 6 stuks

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.