Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Schildmos 44

2951HH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

Schildmos 44 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Schildmos 44, een verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Blokweer. Je woont hier heerlijk rustig aan een autoluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie houdt van privacy en een kindvriendelijke omgeving. Via de nette voortuin kom je binnen in een strak afgewerkte hal met massief eiken vloer, die doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. De openslaande deuren brengen je naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan een charmant slootje, een heerlijke plek om tot rust te komen. De open U-keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur, met een stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een nette badkamer met houtlook tegels, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping verrast je met een royale slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten én rolluiken. De slaapkamer is desgewenst splitsbaar in twee kamers. Dankzij de zonnepanelen, airconditioning, dubbel glas en dakisolatie is het huis ook nog eens energiezuinig. Verder beschik je over een handige schuur aan de voorzijde en een sfeervol houten schuurtje in de achtertuin. Je woont hier op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een goed onderhouden woning op een toplocatie! Indeling Entree: Via de voordeur of de aangebouwde schuur aan de voorzijde kom je in de hal. De massief eikenhouten vloer loopt door naar de woonkamer. De hal is voorzien van mooie binnendeuren, inclusief een look-a-like stalen deur naar de woonkamer. Alles is netjes en strak afgewerkt. Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, wastafel en vloerverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is licht en ruim. De openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin. Alles is keurig en strak afgewerkt, met glad gestuukte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast voor extra opslag. De eettafel plaats je gezellig dicht bij de open keuken aan de voorzijde. Keuken: De keuken (uit 2000) is in goede staat en heeft een groot raam. De U-keuken is volledig functioneel en voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden met zicht op de straat en het groen. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte. De kamer is ideaal als master bedroom, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een zitje. Het is wellicht zelfs mogelijk om de ruimte te splitsen in twee kamers, zo groot is de ruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Deze prima slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een goed formaat. Door het vele licht voelt de kamer ruim en licht aan. Het is een fijne kamer die zowel geschikt is voor een bed als andere meubels, zoals een kast of bureau. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen. Badkamer: De badkamer is keurig en netjes afgewerkt met lichte en donkere tegels. Het grote raam zorgt voor veel licht. Daarnaast is er een toilet, wat extra praktisch is voor een gezin. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel (houtlook), design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt plaats voor je wasmachine en droger en geeft toegang tot slaapkamer drie. Daarnaast bevindt de Cv-ketel zich ook op de overloop. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond Slaapkamer 3: De zolderverdieping is ingericht als een zeer ruime derde slaapkamer. Voorzien van een dakraam aan de voorzijde, een brede dakkapel aan de achterzijde en handige inbouwkasten achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk om hier twee aparte kamers van te maken. De kamer is bovendien uitgerust met rolluiken en horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin (afm. ca. 5.00 x 2.90) is aangelegd met nette tegels. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een wateraansluiting. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.70 x 5.15) is heerlijk zonnig en gezellig, gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan een slootje. Een ideale plek om van de zon te genieten, buiten te eten of gewoon tot rust te komen. Je kunt hier zelfs vissen vanuit je eigen tuin of een roeibootje te water laten. Het gepotdekselde houten schuurtje geeft de tuin extra charme en met het zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne plek in de schaduw. Ook het rolluik aan de achtergevel zorgt voor extra schaduw in huis. Schuur 1: Aan de voorzijde van de woning heb je beschikking over een aangebouwde schuur. Handig als doorgang naar de hal of om je fietsen te stallen. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra. Schuur 2: De schuur in de achtertuin is gepotdekseld en voorzien van elektra. Bijzonderheden De Schildmos ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk 'Blokweer'. In de directe omgeving zijn een basisschool, (binnen-) zwembad, speelgelegenheden en het winkelcentrum te vinden. Tevens ligt het molengebied van Kinderdijk op fietsafstand van de woning. Parkeren is mogelijk op diverse parkeerplaatsen in de straat. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2020) + vloerverwarming gedeeltelijk (toiletruimte) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2020) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 6 stuks

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.