Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Weversstraat 35

2951BZ Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Weversstraat 35 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe heerlijk is het als u een woning koopt, welke geheel instapklaar is en helemaal up-to-date!? Bij de Weversstraat 35 hoeft u alleen uw meubels binnen te zetten en u kunt het gaan bewonen! We zullen de pluspunten beknopt voor u op een rijtje zetten: tuingerichte woonkamer, moderne keuken geplaatst in 2023, vijf slaapkamers, sfeervolle badkamer, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, veel opbergruimte, een heerlijke tuin en een keurige onderhoudsstaat. Daarbij staat de woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De huidige eigenaren zeggen kort samengevat het volgende: ‘het is een fijn huis om te wonen’ en dat kunnen wij met recht beamen! Bent u nieuwsgierig geworden? ENTREE De voortuin is strak aangelegd met siergrind en frisgroene haag. In de avond kunt u genieten van de late zonuurtjes. HAL U komt binnen in de hal waar u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping heeft. Achter de stijlvolle deur verschuilt de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, het gemak wat ervoor zorgt dat u geen radiatoren heeft. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.16 x 0.92m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Een gezellige en huiselijke woonkamer stapt u binnen. Deze is tuingericht en geeft naast het zicht daarop, ook de gelegenheid om via de achterdeur naar buiten te gaan. De kamer is goed in te delen met een zithoek en ook de eettafel kunt u leuk plaatsen bij het akoestische wandpaneel. Aan de voorzijde staat de keuken in open verbinding en in de ruime trapkast kunt u allerhande proviand opbergen. Maatvoering: Circa 5.70 x 4.79m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Perfect in stijl met de woning treft u aan de voorzijde deze keuken, geplaatst in 2023. Aan beide zijden heeft u volop werkruimte aan het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat met recirculatie, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en u heeft een Quooker. Hoe fijn is dat! De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Maatvoering: Circa 3.28 x 2.33m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de overloop waar u toegang heeft tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast kunt u met de trap naar de tweede verdieping. Overigens alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Maatvoering: Circa 2.99 x 2.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Maatvoering: Circa 4.75 x 2.79/2.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u naast slaapkamer I. Maatvoering: Circa 3.55 x 2.15/1.90m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 4.11 x 2.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Met de badkamer zult u het al snel met ons eens zijn; deze is netjes en modern afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel met een tweetal waskommen, spiegel met verlichting, designradiator en een toilet. Een leuke nis met verlichting geeft net het extra sfeertje! Voor het comfort is er vloerverwarming, heerlijk! Maatvoering: Circa 2.24 x 2.15m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / betonciré Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op overloop zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast is er achter de knieschot bergruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuimelramen in alle ruimtes zijn voorzien van een verduisteringsgordijn en hor. Maatvoering: Circa 3.66 x 2.23m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step / gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en heeft naast een groot tuimelraam bergruimte onder het schuine dak en een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.68 x 3.36m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step / gips SLAAPKAMER V De laatste slaapkamer van deze woning is aan de achterzijde gesitueerd en ook hier heeft u bergruimte achter het knieschot. Maatvoering: Circa 3.66 x 2.49m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step RONDOM DE WONING De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, waardoor u in de vroege ochtenduren al de eerste zonnestralen in de tuin heeft. Direct achter de woning is een gezellig terras waar ook een elektrisch zonnescherm is. Loopt u verder langs de plantenborders heeft u nog een leuke zithoek naast de houten berging. Deze is circa 3.17 x 2.15m groot. Achter in de tuin heeft u de poort zodat er een achterom is. Zoals eerder aangegeven is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Naast het feit dat u op loopafstand het Makado-winkelcentrum heeft met allerlei winkels en supermarkten, heeft u ook openbaar vervoer, het gezondheidscentrum Dok11 en sportvoorzieningen op loopafstand. Aan de overzijde zijn er basisscholen en in de omgeving zijn speeltuintjes voor de kinderen te vinden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.