Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Weversstraat 35

2951BZ Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Weversstraat 35 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe heerlijk is het als u een woning koopt, welke geheel instapklaar is en helemaal up-to-date!? Bij de Weversstraat 35 hoeft u alleen uw meubels binnen te zetten en u kunt het gaan bewonen! We zullen de pluspunten beknopt voor u op een rijtje zetten: tuingerichte woonkamer, moderne keuken geplaatst in 2023, vijf slaapkamers, sfeervolle badkamer, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, veel opbergruimte, een heerlijke tuin en een keurige onderhoudsstaat. Daarbij staat de woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De huidige eigenaren zeggen kort samengevat het volgende: ‘het is een fijn huis om te wonen’ en dat kunnen wij met recht beamen! Bent u nieuwsgierig geworden? ENTREE De voortuin is strak aangelegd met siergrind en frisgroene haag. In de avond kunt u genieten van de late zonuurtjes. HAL U komt binnen in de hal waar u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping heeft. Achter de stijlvolle deur verschuilt de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, het gemak wat ervoor zorgt dat u geen radiatoren heeft. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.16 x 0.92m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Een gezellige en huiselijke woonkamer stapt u binnen. Deze is tuingericht en geeft naast het zicht daarop, ook de gelegenheid om via de achterdeur naar buiten te gaan. De kamer is goed in te delen met een zithoek en ook de eettafel kunt u leuk plaatsen bij het akoestische wandpaneel. Aan de voorzijde staat de keuken in open verbinding en in de ruime trapkast kunt u allerhande proviand opbergen. Maatvoering: Circa 5.70 x 4.79m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Perfect in stijl met de woning treft u aan de voorzijde deze keuken, geplaatst in 2023. Aan beide zijden heeft u volop werkruimte aan het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat met recirculatie, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en u heeft een Quooker. Hoe fijn is dat! De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Maatvoering: Circa 3.28 x 2.33m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de overloop waar u toegang heeft tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast kunt u met de trap naar de tweede verdieping. Overigens alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Maatvoering: Circa 2.99 x 2.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Maatvoering: Circa 4.75 x 2.79/2.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u naast slaapkamer I. Maatvoering: Circa 3.55 x 2.15/1.90m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 4.11 x 2.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Met de badkamer zult u het al snel met ons eens zijn; deze is netjes en modern afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel met een tweetal waskommen, spiegel met verlichting, designradiator en een toilet. Een leuke nis met verlichting geeft net het extra sfeertje! Voor het comfort is er vloerverwarming, heerlijk! Maatvoering: Circa 2.24 x 2.15m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / betonciré Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op overloop zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast is er achter de knieschot bergruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuimelramen in alle ruimtes zijn voorzien van een verduisteringsgordijn en hor. Maatvoering: Circa 3.66 x 2.23m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step / gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en heeft naast een groot tuimelraam bergruimte onder het schuine dak en een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.68 x 3.36m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step / gips SLAAPKAMER V De laatste slaapkamer van deze woning is aan de achterzijde gesitueerd en ook hier heeft u bergruimte achter het knieschot. Maatvoering: Circa 3.66 x 2.49m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step RONDOM DE WONING De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, waardoor u in de vroege ochtenduren al de eerste zonnestralen in de tuin heeft. Direct achter de woning is een gezellig terras waar ook een elektrisch zonnescherm is. Loopt u verder langs de plantenborders heeft u nog een leuke zithoek naast de houten berging. Deze is circa 3.17 x 2.15m groot. Achter in de tuin heeft u de poort zodat er een achterom is. Zoals eerder aangegeven is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Naast het feit dat u op loopafstand het Makado-winkelcentrum heeft met allerlei winkels en supermarkten, heeft u ook openbaar vervoer, het gezondheidscentrum Dok11 en sportvoorzieningen op loopafstand. Aan de overzijde zijn er basisscholen en in de omgeving zijn speeltuintjes voor de kinderen te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.