Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Weversstraat 35

2951BZ Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Weversstraat 35 Alblasserdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoe heerlijk is het als u een woning koopt, welke geheel instapklaar is en helemaal up-to-date!? Bij de Weversstraat 35 hoeft u alleen uw meubels binnen te zetten en u kunt het gaan bewonen! We zullen de pluspunten beknopt voor u op een rijtje zetten: tuingerichte woonkamer, moderne keuken geplaatst in 2023, vijf slaapkamers, sfeervolle badkamer, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, veel opbergruimte, een heerlijke tuin en een keurige onderhoudsstaat. Daarbij staat de woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De huidige eigenaren zeggen kort samengevat het volgende: ‘het is een fijn huis om te wonen’ en dat kunnen wij met recht beamen! Bent u nieuwsgierig geworden? ENTREE De voortuin is strak aangelegd met siergrind en frisgroene haag. In de avond kunt u genieten van de late zonuurtjes. HAL U komt binnen in de hal waar u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping heeft. Achter de stijlvolle deur verschuilt de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, het gemak wat ervoor zorgt dat u geen radiatoren heeft. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.16 x 0.92m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Een gezellige en huiselijke woonkamer stapt u binnen. Deze is tuingericht en geeft naast het zicht daarop, ook de gelegenheid om via de achterdeur naar buiten te gaan. De kamer is goed in te delen met een zithoek en ook de eettafel kunt u leuk plaatsen bij het akoestische wandpaneel. Aan de voorzijde staat de keuken in open verbinding en in de ruime trapkast kunt u allerhande proviand opbergen. Maatvoering: Circa 5.70 x 4.79m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Perfect in stijl met de woning treft u aan de voorzijde deze keuken, geplaatst in 2023. Aan beide zijden heeft u volop werkruimte aan het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat met recirculatie, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en u heeft een Quooker. Hoe fijn is dat! De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Maatvoering: Circa 3.28 x 2.33m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de overloop waar u toegang heeft tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast kunt u met de trap naar de tweede verdieping. Overigens alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Maatvoering: Circa 2.99 x 2.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Maatvoering: Circa 4.75 x 2.79/2.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u naast slaapkamer I. Maatvoering: Circa 3.55 x 2.15/1.90m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 4.11 x 2.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Met de badkamer zult u het al snel met ons eens zijn; deze is netjes en modern afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel met een tweetal waskommen, spiegel met verlichting, designradiator en een toilet. Een leuke nis met verlichting geeft net het extra sfeertje! Voor het comfort is er vloerverwarming, heerlijk! Maatvoering: Circa 2.24 x 2.15m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / betonciré Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op overloop zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast is er achter de knieschot bergruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuimelramen in alle ruimtes zijn voorzien van een verduisteringsgordijn en hor. Maatvoering: Circa 3.66 x 2.23m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step / gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en heeft naast een groot tuimelraam bergruimte onder het schuine dak en een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.68 x 3.36m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step / gips SLAAPKAMER V De laatste slaapkamer van deze woning is aan de achterzijde gesitueerd en ook hier heeft u bergruimte achter het knieschot. Maatvoering: Circa 3.66 x 2.49m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step RONDOM DE WONING De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, waardoor u in de vroege ochtenduren al de eerste zonnestralen in de tuin heeft. Direct achter de woning is een gezellig terras waar ook een elektrisch zonnescherm is. Loopt u verder langs de plantenborders heeft u nog een leuke zithoek naast de houten berging. Deze is circa 3.17 x 2.15m groot. Achter in de tuin heeft u de poort zodat er een achterom is. Zoals eerder aangegeven is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Naast het feit dat u op loopafstand het Makado-winkelcentrum heeft met allerlei winkels en supermarkten, heeft u ook openbaar vervoer, het gezondheidscentrum Dok11 en sportvoorzieningen op loopafstand. Aan de overzijde zijn er basisscholen en in de omgeving zijn speeltuintjes voor de kinderen te vinden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.