Schitterende Friese, rietgedekte woonboerderij in Aldwâld met authentieke details en gelegen op een prachtige locatie. Een ideaal object voor dierenliefhebbers, voor het stallen van paarden en/of houden van vee op ruim 4,1 hectare eigen grond.
Op een mooie locatie, net buiten het rustige dorp Aldwâld en dichtbij de plaatsen Kollum en Buitenpost, staat deze keurig onderhouden woonboerderij voorzien van meerdere stallen op een royaal perceel van ruim 4,1 hectare. Op de begane grond betreed je een gezellige woonkamer, compleet met een gezellige houtkachel en en-suite deuren naar de royale woonkeuken. De nette keuken is voorzien van een eiland, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar de zonnige zijtuin gelegen op het zuiden. Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte, welke ook nog eens is voorzien van ligbad! Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kast en walk-in closet en een landelijke badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel waardoor de woning ook levensloopbestendig te noemen is.
Aan de achterzijde bevinden zich meerdere stallen, een ruime berging, een kippenhok en een garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Buiten heb je een heerlijke tuin met zonneterras en een moestuin. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten en je groene vingers hun gang te laten gaan! Grenzend aan de tuin bevindt zich een aantal royale percelen grasland en een vrijstaande stal/schuur, voorzien van 3 paardenboxen.
Heb jij er altijd al van gedroomd om landelijk te wonen met eigen paardenboxen en weiland? Dan is dit je kans!
- goed onderhouden woonboerderij op een totaal perceel van ruim 4,1 hectare
- in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- vrijstaande paardenstal voorzien van 3 paardenboxen
- ruime inpandige schuur van circa 110 m² met 2 paardenboxen en een uiterst royale zolder van circa 81 m²
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond (voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming):
- entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- gezellige en sfeervolle woonkamer van circa 24 m2 met houtkachel en en-suite deuren naar de woonkeuken
- landelijke woonkeuken van circa 37 m2 met landelijke keukenopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, een extra oven, vaatwasser en tuindeuren met toegang naar de zijtuin (zuid)
- slaapkamer aan de voorzijde van circa 18 m² voorzien van vloerverwarming, vaste kast en met directe toegang naar de badkamer en walk-in closet
- landelijke badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset
- wasruimte van circa 6 m² voorzien van een ligbad en witgoed-aansluitingen
Verdieping:
- overloop voorzien van 2 Velux dakramen
- slaapkamer 1 van circa 9 m² voorzien van een dakraam en een berging
- slaapkamer 2 van circa 11 m² voorzien van een dakkapel en een vaste kast
- slaap/werkkamer van 4 m²
- 2e badkamer van circa 4 m² met douchecabine, wastafel en wandcloset
Inpandige schuur (opgedeeld in 4 aparte ruimtes):
- 1e ruimte van circa 40 m² voorzien van wateraansluiting en toegang tot de berging
- 2e ruimte van circa 41 m² voorzien van 2 paardenboxen en trap naar de zolderverdieping
- 3e ruimte van circa 19 m²
- 4e ruimte/berging van circa 9 m²
Verdieping inpandige schuur:
- royale zolderverdieping van circa 81 m²
- stookruimte met opstelplaats van cv-combiketel
Buiten:
- ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- stenen garage van circa 29 m² met elektra en sectionaal deur
- royale tuin rondom de woning voorzien veel groen, bomen, sierbeplanting, zonneterras en een moestuin
- diverse percelen grasland, voorzien van schrikdraad apparatuur, met genoeg ruimte voor het houden van vee
- compleet uitgeruste paardenstal van circa 62 m² voorzien van 3 paardenboxen
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Nefit (2018)
- meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- voorzien van energielabel C
- de boerderij is in 2006/2007 grotendeels gemoderniseerd
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
