Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Andalusiëstraat 50

1827CW Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.793

Fotoalbum

Andalusiëstraat 50 Alkmaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** UITSTEKEND VERZORGDE EN RUIME TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET GROTE TUIN: DIRECT GRENZEND AAN EEN GROOT PARK Beter dan dit kan het eigenlijk niet worden: in een kindvriendelijke woonwijk, aan het einde van een rustige straat en omgeven door een groot, groen park. Hier word je nog wakker met het geluid van fluitende vogels om je heen, wandel je vanuit de deur zo het 'Groene Voet' park in, bijvoorbeeld om de hond uit te laten op het hondenspeelveld, en kunnen de kinderen naar hartenlust buitenspelen in de grote speeltuin. Op schooldagen gaan je kinderen lopend naar de basisschool en/of kinderdagopvang en kun jij op slechts 750 meter van de woning terecht voor al je dagelijkse boodschappen in het buurtwinkelcentrum. Niet alleen de locatie is ideaal voor gezinnen, maar ook het huis zelf kan een echt familiehuis genoemd worden: uitstekend verzorgd (lees: stressvrij verhuizen zonder te hoeven klussen!), ruim (145 m2 woonoppervlak) en voorzien van handige extra’s zoals een oprit, veel bergruimte en een grote, groene achtertuin op het zonnige zuiden. Kortom, gewoon een héél fijne en ruime woning op een geweldige locatie! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat in de gemoedelijke woonwijk Daalmeer. De woonwijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, speeltuinen, parken, een supermarkt en andere winkels zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Sportfaciliteiten (o.a. tennis en padel, korfbal, en een sportschool) bevinden zich tevens op loopafstand. Winkelcentrum de Mare ligt op 5 minuten van de woning en ook het gezellige centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in iets minder dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en de kop van Noord-Holland snel en gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereik je de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur is er toegang tot de berging. Achter de voordeur vind je de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, geniet van veel lichtinval en beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Omdat de voormalige garage deels betrokken is bij de woonkamer, profiteer je van ontzettend veel ruimte. Via een grote schuifpui en een extra achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De ruime en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 2 keurig afgewerkte slaapkamers met een laminaatvloer en de luxe badkamer. De nette en complete badkamer beschikt over inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met sunshower. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping met overloop en derde slaapkamer. Het hoge nokplafond geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Op de overloop is een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Tuin: De ruime, groene achtertuin op het zonnige zuiden beschikt over een groot betegeld terras met overkapping, veel groene borders en een grasveld. Achterin de tuin is een tweede terras onder een overkapping aanwezig en tevens staat er in de tuin een handige houten berging. Omdat de tuin direct grenst aan het park (geen achterburen!) wordt het natuurlijke en groene effect van de tuin alleen nog maar versterk. Dit is dan ook een voortreffelijke, stille en beschutte plek om volop te genieten van het buitenleven. Parkeren: Vrij parkeren in de buurt en op de eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Ruime en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning • Grote, groene achtertuin op het zuiden die direct grenst aan het park (geen achterburen!) • Zeer gunstige woonstand: aan het einde van de straat en rondom omgeven door een groot park • 3 slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke buurt dichtbij o.a. kinderopvang, lagere en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis/padel, korfbal, fitness • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen • Energielabel: B • Volledig eigendom --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PERFECTLY MAINTAINED AND SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE IN A TOP LOCATION IN ALKMAAR: DIRECTLY ADJACENT TO A LARGE PARK It really doesn’t get much better than this: located in a child-friendly residential area, at the end of a quiet street and surrounded by a large, green park. Here, you still wake up to the sound of birds singing, step straight from your front door into the “Groene Voet” park—perfect for walking the dog at the designated dog play area—and children can enjoy hours of outdoor fun in the large playground. On school days, your children can walk to the primary school and/or daycare, and all your daily shopping needs are just 750 metres away at the local neighbourhood shopping centre. Not only is the location ideal for families, but the house itself truly deserves to be called a family home: excellently maintained (read: a stress-free move with no renovation work required!), spacious (145 m² of living space), and featuring practical extras such as a private driveway, ample storage space, and a large, green south-facing backyard. In short, simply a very pleasant and spacious home in a fantastic location! About the location and the neighbourhood: The property is situated at the end of a quiet street in the friendly residential area of Daalmeer. This neighbourhood is very child-friendly and conveniently located, with all daily amenities just around the corner: schools, playgrounds, parks, a supermarket, and various other shops are all close by. Sports facilities (including tennis and padel, korfball, and a gym) are also within walking distance. Shopping centre De Mare is only five minutes away, and the lively city centre of Alkmaar is easily and quickly accessible by bike, car, or public transport. Alkmaar Noord railway station can be reached in just under 10 minutes by bike and offers excellent train connections in various directions. Major roads leading to Alkmaar, Haarlem, Amsterdam and the northern part of North Holland are also quick and easy to access. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front garden with driveway you reach the front door of the house. Behind the front door, you find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen. The living room is garden oriented, enjoys plenty of natural light and has a beautiful PVC laminate floor. Because the former garage is partly involved in the living room, you profit from lots of space. Through a large sliding door and an additional back door, there is access to the backyard. The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with a induction hob, oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hall you reach the landing of the first floor. Here you find 2 nicely finished bedrooms with a laminate floor, as well as the luxury bathroom with recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with a vanity unit and a large walk-in shower with sunshower. Second floor: Through the staircase on the first floor you reach the spacious second floor with landing and third bedroom. The high ceiling gives this room a luxurious look. On the landing, there is spacious area for the white goods set-up. Garden: The spacious, green backyard on the sunny south features a large tiled terrace under a canopy, many green borders and a lawn. At the back of the garden there is another covered terrace and the garden also has a handy wooden shed. Because the garden is directly adjacent to the park (no rear neighbours!) The natural and green effect of the garden is strengthened even more. This is therefore an excellent, quiet and sheltered place to fully enjoy outdoor living. Parking: Free parking nearby and on your own driveway. Features of the property: • Spacious and perfectly maintained semi-detached house • Large, green backyard facing south and directly adjacent to a park (no rear neighbours!) • Very convenient location: surrounded by a large park • 3 bedrooms • Parking space on site (driveway and garage) • Quiet and childfriendly neighbourhood near e.g. childcare, primary and secondary schools and several sport facilities such as tennis/padel, korfbal and fitness • Conveniently located near all daily amenities and close to the centre of Alkmaar and highways • Energy label: B • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.