Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Andalusiëstraat 50

1827CW Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.793

Galería de fotos

Andalusiëstraat 50 Alkmaar
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** UITSTEKEND VERZORGDE EN RUIME TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET GROTE TUIN: DIRECT GRENZEND AAN EEN GROOT PARK Beter dan dit kan het eigenlijk niet worden: in een kindvriendelijke woonwijk, aan het einde van een rustige straat en omgeven door een groot, groen park. Hier word je nog wakker met het geluid van fluitende vogels om je heen, wandel je vanuit de deur zo het 'Groene Voet' park in, bijvoorbeeld om de hond uit te laten op het hondenspeelveld, en kunnen de kinderen naar hartenlust buitenspelen in de grote speeltuin. Op schooldagen gaan je kinderen lopend naar de basisschool en/of kinderdagopvang en kun jij op slechts 750 meter van de woning terecht voor al je dagelijkse boodschappen in het buurtwinkelcentrum. Niet alleen de locatie is ideaal voor gezinnen, maar ook het huis zelf kan een echt familiehuis genoemd worden: uitstekend verzorgd (lees: stressvrij verhuizen zonder te hoeven klussen!), ruim (145 m2 woonoppervlak) en voorzien van handige extra’s zoals een oprit, veel bergruimte en een grote, groene achtertuin op het zonnige zuiden. Kortom, gewoon een héél fijne en ruime woning op een geweldige locatie! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat in de gemoedelijke woonwijk Daalmeer. De woonwijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, speeltuinen, parken, een supermarkt en andere winkels zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Sportfaciliteiten (o.a. tennis en padel, korfbal, en een sportschool) bevinden zich tevens op loopafstand. Winkelcentrum de Mare ligt op 5 minuten van de woning en ook het gezellige centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in iets minder dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en de kop van Noord-Holland snel en gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereik je de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur is er toegang tot de berging. Achter de voordeur vind je de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, geniet van veel lichtinval en beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Omdat de voormalige garage deels betrokken is bij de woonkamer, profiteer je van ontzettend veel ruimte. Via een grote schuifpui en een extra achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De ruime en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 2 keurig afgewerkte slaapkamers met een laminaatvloer en de luxe badkamer. De nette en complete badkamer beschikt over inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met sunshower. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping met overloop en derde slaapkamer. Het hoge nokplafond geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Op de overloop is een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Tuin: De ruime, groene achtertuin op het zonnige zuiden beschikt over een groot betegeld terras met overkapping, veel groene borders en een grasveld. Achterin de tuin is een tweede terras onder een overkapping aanwezig en tevens staat er in de tuin een handige houten berging. Omdat de tuin direct grenst aan het park (geen achterburen!) wordt het natuurlijke en groene effect van de tuin alleen nog maar versterk. Dit is dan ook een voortreffelijke, stille en beschutte plek om volop te genieten van het buitenleven. Parkeren: Vrij parkeren in de buurt en op de eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Ruime en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning • Grote, groene achtertuin op het zuiden die direct grenst aan het park (geen achterburen!) • Zeer gunstige woonstand: aan het einde van de straat en rondom omgeven door een groot park • 3 slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke buurt dichtbij o.a. kinderopvang, lagere en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis/padel, korfbal, fitness • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen • Energielabel: B • Volledig eigendom --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PERFECTLY MAINTAINED AND SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE IN A TOP LOCATION IN ALKMAAR: DIRECTLY ADJACENT TO A LARGE PARK It really doesn’t get much better than this: located in a child-friendly residential area, at the end of a quiet street and surrounded by a large, green park. Here, you still wake up to the sound of birds singing, step straight from your front door into the “Groene Voet” park—perfect for walking the dog at the designated dog play area—and children can enjoy hours of outdoor fun in the large playground. On school days, your children can walk to the primary school and/or daycare, and all your daily shopping needs are just 750 metres away at the local neighbourhood shopping centre. Not only is the location ideal for families, but the house itself truly deserves to be called a family home: excellently maintained (read: a stress-free move with no renovation work required!), spacious (145 m² of living space), and featuring practical extras such as a private driveway, ample storage space, and a large, green south-facing backyard. In short, simply a very pleasant and spacious home in a fantastic location! About the location and the neighbourhood: The property is situated at the end of a quiet street in the friendly residential area of Daalmeer. This neighbourhood is very child-friendly and conveniently located, with all daily amenities just around the corner: schools, playgrounds, parks, a supermarket, and various other shops are all close by. Sports facilities (including tennis and padel, korfball, and a gym) are also within walking distance. Shopping centre De Mare is only five minutes away, and the lively city centre of Alkmaar is easily and quickly accessible by bike, car, or public transport. Alkmaar Noord railway station can be reached in just under 10 minutes by bike and offers excellent train connections in various directions. Major roads leading to Alkmaar, Haarlem, Amsterdam and the northern part of North Holland are also quick and easy to access. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front garden with driveway you reach the front door of the house. Behind the front door, you find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen. The living room is garden oriented, enjoys plenty of natural light and has a beautiful PVC laminate floor. Because the former garage is partly involved in the living room, you profit from lots of space. Through a large sliding door and an additional back door, there is access to the backyard. The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with a induction hob, oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hall you reach the landing of the first floor. Here you find 2 nicely finished bedrooms with a laminate floor, as well as the luxury bathroom with recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with a vanity unit and a large walk-in shower with sunshower. Second floor: Through the staircase on the first floor you reach the spacious second floor with landing and third bedroom. The high ceiling gives this room a luxurious look. On the landing, there is spacious area for the white goods set-up. Garden: The spacious, green backyard on the sunny south features a large tiled terrace under a canopy, many green borders and a lawn. At the back of the garden there is another covered terrace and the garden also has a handy wooden shed. Because the garden is directly adjacent to the park (no rear neighbours!) The natural and green effect of the garden is strengthened even more. This is therefore an excellent, quiet and sheltered place to fully enjoy outdoor living. Parking: Free parking nearby and on your own driveway. Features of the property: • Spacious and perfectly maintained semi-detached house • Large, green backyard facing south and directly adjacent to a park (no rear neighbours!) • Very convenient location: surrounded by a large park • 3 bedrooms • Parking space on site (driveway and garage) • Quiet and childfriendly neighbourhood near e.g. childcare, primary and secondary schools and several sport facilities such as tennis/padel, korfbal and fitness • Conveniently located near all daily amenities and close to the centre of Alkmaar and highways • Energy label: B • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1827

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.