Direkt zum Inhalt
Logo von Huus Makelaars

Andoornstraat 11

1817CA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Andoornstraat 11 Alkmaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle split-level woning op een unieke, groene en autoluwe locatie. Wonen in een bijzondere woning op misschien wel het mooiste plekje van de Bergerhof? Aan het einde van een rustig hofje, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer van de buren, ligt deze karaktervolle split-level woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je beschut, privé en toch op loopafstand van het station en het centrum van Alkmaar. De Bergerhof staat bekend om haar speelse architectuur en bijzondere indeling. De halve verdiepingen die via korte trappen in elkaar overlopen geven deze woning een dynamisch karakter dat je zelden tegenkomt. Geen standaard rechte woonlagen, maar een speelse opbouw met verrassende zichtlijnen en fijne lichtinval. Ligging De woning ligt helemaal aan het einde van het hof, waardoor je nauwelijks verkeer voor de deur hebt. Aan de voorzijde kijk je uit op groen, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Achter de woning ligt een groot grasveld waar buurtbewoners samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De Bergerhof heeft een actieve en betrokken buurtvereniging, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. En dat alles terwijl je: - Binnen 5 minuten naar het station fietst - Lopend of met de fiets zo in het centrum van Alkmaar staat - Snel op de A9 zit richting Haarlem of Amsterdam - Binnen korte tijd in de duinen of op het strand bent Indeling Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier kijk je direct door naar de zonnige woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Een half niveau lager ligt de kelderruimte. Dankzij de verbrede raampartij over de breedte is deze ruimte getransformeerd tot een prettige logeerkamer of werkruimte. Deze is ... m hoog waardoor deze niet met de totale m2 meegenomen is. Echter is dit een zeer bruikbare ruimte. Eerste verdieping De woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen. Je kijkt uit op de tuin en het gemeenschappelijke groen daar achter. Een mooi voorbeeld van een goede balans tussen het binnen- en buitenleven. Tweede verdieping Op het volgende niveau bevinden zich de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte kan naar wens gemoderniseerd worden. Een halve verdieping hoger liggen twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van circa … m². Overige verdiepingen Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling. Op het moment is dit in gebruik als ruime kleding kast. De zolder zelf is een volwaardige ruimte onder de nok, voorzien van een dakkapel waardoor deze uitstekend bruikbaar is als extra slaapkamer, werkruimte of hoofdslaapkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan openbaar groen. Hier geniet je van lange zonnige middagen en avonden in alle rust. Of je nu een terras wilt aanleggen, een loungehoek creëert of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De overkapping aan de voorzijde van de woning is geschikt voor het stallen van 4 fietsen. Bijzonderheden - … m² gebruiksoppervlakte (NEN2580 gemeten) - 3 slaapkamers - Karaktervolle split-level woning - Recent vernieuwde keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan openbaar groen - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Station en centrum op loopafstand - Actieve buurtvereniging - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.