Aller directement au contenu
Logo de Huus Makelaars

Andoornstraat 11

1817CA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Andoornstraat 11 Alkmaar
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle split-level woning op een unieke, groene en autoluwe locatie. Wonen in een bijzondere woning op misschien wel het mooiste plekje van de Bergerhof? Aan het einde van een rustig hofje, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer van de buren, ligt deze karaktervolle split-level woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je beschut, privé en toch op loopafstand van het station en het centrum van Alkmaar. De Bergerhof staat bekend om haar speelse architectuur en bijzondere indeling. De halve verdiepingen die via korte trappen in elkaar overlopen geven deze woning een dynamisch karakter dat je zelden tegenkomt. Geen standaard rechte woonlagen, maar een speelse opbouw met verrassende zichtlijnen en fijne lichtinval. Ligging De woning ligt helemaal aan het einde van het hof, waardoor je nauwelijks verkeer voor de deur hebt. Aan de voorzijde kijk je uit op groen, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Achter de woning ligt een groot grasveld waar buurtbewoners samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De Bergerhof heeft een actieve en betrokken buurtvereniging, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. En dat alles terwijl je: - Binnen 5 minuten naar het station fietst - Lopend of met de fiets zo in het centrum van Alkmaar staat - Snel op de A9 zit richting Haarlem of Amsterdam - Binnen korte tijd in de duinen of op het strand bent Indeling Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier kijk je direct door naar de zonnige woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Een half niveau lager ligt de kelderruimte. Dankzij de verbrede raampartij over de breedte is deze ruimte getransformeerd tot een prettige logeerkamer of werkruimte. Deze is ... m hoog waardoor deze niet met de totale m2 meegenomen is. Echter is dit een zeer bruikbare ruimte. Eerste verdieping De woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen. Je kijkt uit op de tuin en het gemeenschappelijke groen daar achter. Een mooi voorbeeld van een goede balans tussen het binnen- en buitenleven. Tweede verdieping Op het volgende niveau bevinden zich de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte kan naar wens gemoderniseerd worden. Een halve verdieping hoger liggen twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van circa … m². Overige verdiepingen Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling. Op het moment is dit in gebruik als ruime kleding kast. De zolder zelf is een volwaardige ruimte onder de nok, voorzien van een dakkapel waardoor deze uitstekend bruikbaar is als extra slaapkamer, werkruimte of hoofdslaapkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan openbaar groen. Hier geniet je van lange zonnige middagen en avonden in alle rust. Of je nu een terras wilt aanleggen, een loungehoek creëert of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De overkapping aan de voorzijde van de woning is geschikt voor het stallen van 4 fietsen. Bijzonderheden - … m² gebruiksoppervlakte (NEN2580 gemeten) - 3 slaapkamers - Karaktervolle split-level woning - Recent vernieuwde keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan openbaar groen - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Station en centrum op loopafstand - Actieve buurtvereniging - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.