Ir directamente al contenido
Logotipo de Huus Makelaars

Andoornstraat 11

1817CA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Andoornstraat 11 Alkmaar
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle split-level woning op een unieke, groene en autoluwe locatie. Wonen in een bijzondere woning op misschien wel het mooiste plekje van de Bergerhof? Aan het einde van een rustig hofje, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer van de buren, ligt deze karaktervolle split-level woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je beschut, privé en toch op loopafstand van het station en het centrum van Alkmaar. De Bergerhof staat bekend om haar speelse architectuur en bijzondere indeling. De halve verdiepingen die via korte trappen in elkaar overlopen geven deze woning een dynamisch karakter dat je zelden tegenkomt. Geen standaard rechte woonlagen, maar een speelse opbouw met verrassende zichtlijnen en fijne lichtinval. Ligging De woning ligt helemaal aan het einde van het hof, waardoor je nauwelijks verkeer voor de deur hebt. Aan de voorzijde kijk je uit op groen, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Achter de woning ligt een groot grasveld waar buurtbewoners samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De Bergerhof heeft een actieve en betrokken buurtvereniging, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. En dat alles terwijl je: - Binnen 5 minuten naar het station fietst - Lopend of met de fiets zo in het centrum van Alkmaar staat - Snel op de A9 zit richting Haarlem of Amsterdam - Binnen korte tijd in de duinen of op het strand bent Indeling Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier kijk je direct door naar de zonnige woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Een half niveau lager ligt de kelderruimte. Dankzij de verbrede raampartij over de breedte is deze ruimte getransformeerd tot een prettige logeerkamer of werkruimte. Deze is ... m hoog waardoor deze niet met de totale m2 meegenomen is. Echter is dit een zeer bruikbare ruimte. Eerste verdieping De woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen. Je kijkt uit op de tuin en het gemeenschappelijke groen daar achter. Een mooi voorbeeld van een goede balans tussen het binnen- en buitenleven. Tweede verdieping Op het volgende niveau bevinden zich de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte kan naar wens gemoderniseerd worden. Een halve verdieping hoger liggen twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van circa … m². Overige verdiepingen Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling. Op het moment is dit in gebruik als ruime kleding kast. De zolder zelf is een volwaardige ruimte onder de nok, voorzien van een dakkapel waardoor deze uitstekend bruikbaar is als extra slaapkamer, werkruimte of hoofdslaapkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan openbaar groen. Hier geniet je van lange zonnige middagen en avonden in alle rust. Of je nu een terras wilt aanleggen, een loungehoek creëert of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De overkapping aan de voorzijde van de woning is geschikt voor het stallen van 4 fietsen. Bijzonderheden - … m² gebruiksoppervlakte (NEN2580 gemeten) - 3 slaapkamers - Karaktervolle split-level woning - Recent vernieuwde keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan openbaar groen - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Station en centrum op loopafstand - Actieve buurtvereniging - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
296 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.