Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Bernard Zweersstraat 8

1817KR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Bernard Zweersstraat 8 Alkmaar
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de Bergermeer, dit is zo’n woning waar je op hebt gewacht! Een heerlijk ruime woning met een grote woonkamer, vier slaapkamers én een garage, gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk Bergermeer. De wijk staat bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de randweg en fiets je eenvoudig naar het NS-station voor verdere verbindingen. Dankzij de fraaie dakopbouw is deze woning uitgegroeid tot een ideale eengezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Je komt binnen in de entreehal, die iets is uitgebouwd ten opzichte van de voorgevel en daardoor direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal bereik je de gang met de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet en een wastafeltje en krijgt extra charme door het speelse behang. De zeer ruime woonkamer bestaat uit twee duidelijk te onderscheiden delen: een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van behang en muurverf. De gekozen pasteltinten zorgen voor een warme, huiselijke sfeer, die nog eens extra wordt versterkt door de palletkachel. Deze zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar ook voor extra gezelligheid. In de scheidingswand tussen de zitkamer en de keuken is een fraaie en praktische kastenwand gerealiseerd, deels gesloten en deels open, wat zorgt voor zowel opbergruimte als een speels effect. De eetkamer grenst direct aan de keuken en via de grote schuifpui lopen deze ruimtes bijna naadloos over in de achtertuin. Met name in de zomer biedt dit een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het schuin oplopende dak geeft deze ruimte bovendien een speels en ruimtelijk karakter. De keuken is praktisch en doordacht ingericht met riante kasten en open planken, die mooi aansluiten bij de stijl van de woonkamer. Er is ruim voldoende werkblad voor het bereiden van uitgebreide maaltijden en uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur die is weggewerkt achter strakke fronten. Tuin en garage De achtertuin biedt veel privacy en is verrassend ingedeeld in meerdere zones. Direct achter de woning ligt een terras over de volledige breedte van het huis. In het midden van de tuin is ruimte gecreëerd om te spelen of te ontspannen. Dankzij de houten pergola, de afwisseling tussen bestrating en groen en de doordachte indeling blijft de tuin in elk seizoen aantrekkelijk. Achter in de tuin staat de garage, die momenteel ook in gebruik is als hobbyruimte en daarmee extra mogelijkheden biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Direct in het oog springen de sfeervolle paneeldeuren en de ombouw om de radiatoren, die samen zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad, een separate douchehoek en een tweede toilet. Het wastafelmeubel biedt volop opbergruimte, zowel onder de wastafel als in de spiegelkast. Uiteraard is er een stopcontact aanwezig voor bijvoorbeeld een föhn of elektrische tandenborstel. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam. Tweede verdieping In 2018 is de woning uitgebreid met een riante dakopbouw, waardoor een volwaardige extra verdieping is gerealiseerd. Op de overloop is praktische kastruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Aansluitend vind je een ruime en lichte slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Dankzij ramen aan beide zijden is deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk, met een fraai uitzicht over de Bergermeer. Deze dakopbouw maakt de woning uitermate geschikt als comfortabele en complete eengezinswoning. ________________________________________ Bijzonderheden: • Goed gelegen ruime eengezinswoning met garage • NS station en randweg op korte afstand bereikbaar • Supermarkt in de wijk, om de hoek • Basisschool op loopafstand • Circa half uur fietsen naar strand, zee en duinen • Moderne keuken, badkamers en toilet • Dakopbouw uit 2018 zorgt voor een extra verdieping Bernard Zweersstraat 8 - 1817 KR Alkmaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.