Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Broekerwaard 76

1824ET Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudorp

Fotoalbum

Broekerwaard 76 Alkmaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, multifunctionele drive-in hoekwoning met volop leefruimte en mogelijkheden! Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen. Gelegen aan Broekerwaard 76 in Alkmaar woon je hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Via de entree kom je in de hal met een toilet voorzien van fontein, trapkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, ideaal te gebruiken als gelijkvloerse slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandige garage/bergruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De eerste verdieping verrast met een lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis van Smeg, een grote oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de zon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook is hier de Intergas cv-ketel (2025) geplaatst. De locatie is eveneens een groot pluspunt. De woning ligt om de hoek van de bruisende binnenstad van Alkmaar en op korte afstand van winkels, basis- en middelbare scholen. Winkelcentrum De Mare ligt eveneens nabij en het NS-station Alkmaar Noord is eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de rest van de regio snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot garage/hobbyruimte, toilet met fontein, slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel, bijkeuken en toegang tot de zonnige tuin (Z). Eerste etage: Overloop, woonkamer aan de achterzijde, keuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Tweede etage: Overloop, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2025), master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte 127 m² - Ruime drive-in hoekwoning met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de tweede verdieping - Multifunctionele inpandige garage - Energielabel D, Intergas cv-ketel uit 2025 - De woning dient op enkele punten gerenoveerd te worden - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.