Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Calabriëstraat 31

1827DC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Calabriëstraat 31 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN DAALMEER Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin, een eenpersoonshuishouden, of woon je misschien met z’n tweeën? Dan hebben we goed nieuws: deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning in de gezellige buurt Daalmeer wacht op jou! Met een moderne keuken uit 2021, een zonnige achtertuin pal aan het water en een centrale ligging nabij alles wat je nodig hebt, vormt deze woning de ideale start van een nieuw hoofdstuk. Klaar voor een frisse start in een groene en waterrijke omgeving waar comfort en gezelligheid voorop staan? Lees snel verder en laat je verrassen door dit mooie huis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Waarom jij dit huis niet wilt missen? We zetten de hoogtepunten voor je op een rij: - 4-kamer eengezinswoning met een tuin aan het water: Geniet van ontspanning en privacy in jouw eigen stukje groen met prachtig uitzicht. - Westelijk gelegen achtertuin inclusief een vlonder terras: Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie terwijl de zon langzaam ondergaat? - Parkeren op eigen terrein: Geen parkeerzorgen meer – jouw auto staat letterlijk voor de deur. - Centrale ligging in een groene wijk: Rust en ruimte, dichtbij het bruisende centrum van Alkmaar én natuurgebieden zoals het Geestmerambacht. - Drie lichte slaapkamers op de bovenverdieping: Voor jou en je gezin, hobby of logees. - Luxe en comfort: Een keurige badkamer (2012) met inloopdouche en een moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat (Bora) combi magnetron en meer! - Ruimte in overvloed: Denk aan een handige trapkast in de woonkamer en twee bergingen – één in de voortuin en een extra kunststof berging in de achtertuin uit 2018. WONEN IN DAALMEER: EEN DAG IN DIT PRACHTHUIS Stel je dit eens voor. Je parkeert je auto op je eigen oprit. Geen gezoek naar een plekje, gewoon in één keer uitstappen en naar binnen. Bij binnenkomst voelt het alsof je thuis bent. De woonkamer is ruim, heerlijk licht door de grote ramen en praktisch ingedeeld. Terwijl je de houten laminaatvloer bewondert en de veelzijdige trapkast spot – ideaal voor het opruimen van speelgoed, schoenen of huishoudelijke spullen – realiseer je je dat dit huis echt met je mee kan groeien. De moderne keuken straalt meteen luxe uit. Witte kasten met veel opbergruimte en een donker werkblad geven het geheel een tijdloze uitstraling. Hier maak je de lekkerste gerechten met behulp van de hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser die het werk voor je doet en een combi magnetron waarmee je binnen no-time een heerlijke ovenschotel maakt. En terwijl je een pan op je inductiekookplaat hebt staan, kijk je door het raam uit op de voortuin – een heerlijke bijkomstigheid. Loop verder naar boven en ontdek drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is groot genoeg voor een ruime kledingkast en een comfortabel tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer uit 2012 is netjes afgewerkt en heeft een inloopdouche waar je heerlijk wakker kunt worden onder een zachte straal water. Een wastafel en een tweede toilet maken deze ruimte compleet. Maar het allerbeste bewaar je voor het laatst: de achtertuin. Deze westelijk gelegen tuin voelt als een klein paradijs – netjes betegeld met een extra vlonder terras aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden, barbecueënd met vrienden of gewoon al lezend in de zon. Bloemen of groen toevoegen? Geen probleem: er is genoeg ruimte om het naar je hand te zetten. En wat dacht je van watervogels die vrolijk voorbij zwemmen? Dit is wonen met een vakantiegevoel. En de kers op de taart? De ligging! Daalmeer is een plek die rust combineert met gemak. Van fijn wandelen langs de Oudieplas of een middagje naar het recreatiegebied Geestmerambacht tot een snelle boodschap bij winkelcentrum 'De Mare'. Alles is op fietsafstand. Met het centrum van Alkmaar op maar 15 minuten fietsen, woon je hier rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt. ONMISBAAR: DE EXTRA’S DIE HET COMPLEET MAKEN Naast de voortuinberging is er in 2018 een extra kunststof berging geplaatst in de achtertuin. Het pad naast de woning biedt recht van overpad naar de achtertuin. Handig voor bijvoorbeeld vuilcontainers of het naar binnen halen van weekboodschappen. Raamdecoratie en wandafwerkingen zijn modern en strak – je hoeft niets meer te doen om van dit huis een thuis te maken. Basisscholen, sportfaciliteiten en bushaltes liggen op steenworp afstand; perfect voor gezinnen of mensen met een actieve levensstijl.   HIGHLIGHTS IN HET KORT: Zonnige 4-kamer eengezinswoning met westelijk gelegen achtertuin aan het water. Parkeren kan op eigen terrein, je hebt 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne keuken uit 2021. De keurige badkamer met inloopdouche maakt het plaatje compleet. Geniet van een centrale ligging met voorzieningen én groen dichtbij. Inclusief twee bergingen en een gezellige vlonder aan het water! Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Plan direct een bezichtiging via onze website en wie weet maak jij binnenkort van dit droomhuis je thuis!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.