Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Calabriëstraat 31

1827DC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Calabriëstraat 31 Alkmaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN DAALMEER Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin, een eenpersoonshuishouden, of woon je misschien met z’n tweeën? Dan hebben we goed nieuws: deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning in de gezellige buurt Daalmeer wacht op jou! Met een moderne keuken uit 2021, een zonnige achtertuin pal aan het water en een centrale ligging nabij alles wat je nodig hebt, vormt deze woning de ideale start van een nieuw hoofdstuk. Klaar voor een frisse start in een groene en waterrijke omgeving waar comfort en gezelligheid voorop staan? Lees snel verder en laat je verrassen door dit mooie huis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Waarom jij dit huis niet wilt missen? We zetten de hoogtepunten voor je op een rij: - 4-kamer eengezinswoning met een tuin aan het water: Geniet van ontspanning en privacy in jouw eigen stukje groen met prachtig uitzicht. - Westelijk gelegen achtertuin inclusief een vlonder terras: Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie terwijl de zon langzaam ondergaat? - Parkeren op eigen terrein: Geen parkeerzorgen meer – jouw auto staat letterlijk voor de deur. - Centrale ligging in een groene wijk: Rust en ruimte, dichtbij het bruisende centrum van Alkmaar én natuurgebieden zoals het Geestmerambacht. - Drie lichte slaapkamers op de bovenverdieping: Voor jou en je gezin, hobby of logees. - Luxe en comfort: Een keurige badkamer (2012) met inloopdouche en een moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat (Bora) combi magnetron en meer! - Ruimte in overvloed: Denk aan een handige trapkast in de woonkamer en twee bergingen – één in de voortuin en een extra kunststof berging in de achtertuin uit 2018. WONEN IN DAALMEER: EEN DAG IN DIT PRACHTHUIS Stel je dit eens voor. Je parkeert je auto op je eigen oprit. Geen gezoek naar een plekje, gewoon in één keer uitstappen en naar binnen. Bij binnenkomst voelt het alsof je thuis bent. De woonkamer is ruim, heerlijk licht door de grote ramen en praktisch ingedeeld. Terwijl je de houten laminaatvloer bewondert en de veelzijdige trapkast spot – ideaal voor het opruimen van speelgoed, schoenen of huishoudelijke spullen – realiseer je je dat dit huis echt met je mee kan groeien. De moderne keuken straalt meteen luxe uit. Witte kasten met veel opbergruimte en een donker werkblad geven het geheel een tijdloze uitstraling. Hier maak je de lekkerste gerechten met behulp van de hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser die het werk voor je doet en een combi magnetron waarmee je binnen no-time een heerlijke ovenschotel maakt. En terwijl je een pan op je inductiekookplaat hebt staan, kijk je door het raam uit op de voortuin – een heerlijke bijkomstigheid. Loop verder naar boven en ontdek drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is groot genoeg voor een ruime kledingkast en een comfortabel tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer uit 2012 is netjes afgewerkt en heeft een inloopdouche waar je heerlijk wakker kunt worden onder een zachte straal water. Een wastafel en een tweede toilet maken deze ruimte compleet. Maar het allerbeste bewaar je voor het laatst: de achtertuin. Deze westelijk gelegen tuin voelt als een klein paradijs – netjes betegeld met een extra vlonder terras aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden, barbecueënd met vrienden of gewoon al lezend in de zon. Bloemen of groen toevoegen? Geen probleem: er is genoeg ruimte om het naar je hand te zetten. En wat dacht je van watervogels die vrolijk voorbij zwemmen? Dit is wonen met een vakantiegevoel. En de kers op de taart? De ligging! Daalmeer is een plek die rust combineert met gemak. Van fijn wandelen langs de Oudieplas of een middagje naar het recreatiegebied Geestmerambacht tot een snelle boodschap bij winkelcentrum 'De Mare'. Alles is op fietsafstand. Met het centrum van Alkmaar op maar 15 minuten fietsen, woon je hier rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt. ONMISBAAR: DE EXTRA’S DIE HET COMPLEET MAKEN Naast de voortuinberging is er in 2018 een extra kunststof berging geplaatst in de achtertuin. Het pad naast de woning biedt recht van overpad naar de achtertuin. Handig voor bijvoorbeeld vuilcontainers of het naar binnen halen van weekboodschappen. Raamdecoratie en wandafwerkingen zijn modern en strak – je hoeft niets meer te doen om van dit huis een thuis te maken. Basisscholen, sportfaciliteiten en bushaltes liggen op steenworp afstand; perfect voor gezinnen of mensen met een actieve levensstijl.   HIGHLIGHTS IN HET KORT: Zonnige 4-kamer eengezinswoning met westelijk gelegen achtertuin aan het water. Parkeren kan op eigen terrein, je hebt 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne keuken uit 2021. De keurige badkamer met inloopdouche maakt het plaatje compleet. Geniet van een centrale ligging met voorzieningen én groen dichtbij. Inclusief twee bergingen en een gezellige vlonder aan het water! Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Plan direct een bezichtiging via onze website en wie weet maak jij binnenkort van dit droomhuis je thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.