Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Calabriëstraat 31

1827DC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Calabriëstraat 31 Alkmaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN DAALMEER Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin, een eenpersoonshuishouden, of woon je misschien met z’n tweeën? Dan hebben we goed nieuws: deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning in de gezellige buurt Daalmeer wacht op jou! Met een moderne keuken uit 2021, een zonnige achtertuin pal aan het water en een centrale ligging nabij alles wat je nodig hebt, vormt deze woning de ideale start van een nieuw hoofdstuk. Klaar voor een frisse start in een groene en waterrijke omgeving waar comfort en gezelligheid voorop staan? Lees snel verder en laat je verrassen door dit mooie huis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Waarom jij dit huis niet wilt missen? We zetten de hoogtepunten voor je op een rij: - 4-kamer eengezinswoning met een tuin aan het water: Geniet van ontspanning en privacy in jouw eigen stukje groen met prachtig uitzicht. - Westelijk gelegen achtertuin inclusief een vlonder terras: Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie terwijl de zon langzaam ondergaat? - Parkeren op eigen terrein: Geen parkeerzorgen meer – jouw auto staat letterlijk voor de deur. - Centrale ligging in een groene wijk: Rust en ruimte, dichtbij het bruisende centrum van Alkmaar én natuurgebieden zoals het Geestmerambacht. - Drie lichte slaapkamers op de bovenverdieping: Voor jou en je gezin, hobby of logees. - Luxe en comfort: Een keurige badkamer (2012) met inloopdouche en een moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat (Bora) combi magnetron en meer! - Ruimte in overvloed: Denk aan een handige trapkast in de woonkamer en twee bergingen – één in de voortuin en een extra kunststof berging in de achtertuin uit 2018. WONEN IN DAALMEER: EEN DAG IN DIT PRACHTHUIS Stel je dit eens voor. Je parkeert je auto op je eigen oprit. Geen gezoek naar een plekje, gewoon in één keer uitstappen en naar binnen. Bij binnenkomst voelt het alsof je thuis bent. De woonkamer is ruim, heerlijk licht door de grote ramen en praktisch ingedeeld. Terwijl je de houten laminaatvloer bewondert en de veelzijdige trapkast spot – ideaal voor het opruimen van speelgoed, schoenen of huishoudelijke spullen – realiseer je je dat dit huis echt met je mee kan groeien. De moderne keuken straalt meteen luxe uit. Witte kasten met veel opbergruimte en een donker werkblad geven het geheel een tijdloze uitstraling. Hier maak je de lekkerste gerechten met behulp van de hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser die het werk voor je doet en een combi magnetron waarmee je binnen no-time een heerlijke ovenschotel maakt. En terwijl je een pan op je inductiekookplaat hebt staan, kijk je door het raam uit op de voortuin – een heerlijke bijkomstigheid. Loop verder naar boven en ontdek drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is groot genoeg voor een ruime kledingkast en een comfortabel tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer uit 2012 is netjes afgewerkt en heeft een inloopdouche waar je heerlijk wakker kunt worden onder een zachte straal water. Een wastafel en een tweede toilet maken deze ruimte compleet. Maar het allerbeste bewaar je voor het laatst: de achtertuin. Deze westelijk gelegen tuin voelt als een klein paradijs – netjes betegeld met een extra vlonder terras aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden, barbecueënd met vrienden of gewoon al lezend in de zon. Bloemen of groen toevoegen? Geen probleem: er is genoeg ruimte om het naar je hand te zetten. En wat dacht je van watervogels die vrolijk voorbij zwemmen? Dit is wonen met een vakantiegevoel. En de kers op de taart? De ligging! Daalmeer is een plek die rust combineert met gemak. Van fijn wandelen langs de Oudieplas of een middagje naar het recreatiegebied Geestmerambacht tot een snelle boodschap bij winkelcentrum 'De Mare'. Alles is op fietsafstand. Met het centrum van Alkmaar op maar 15 minuten fietsen, woon je hier rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt. ONMISBAAR: DE EXTRA’S DIE HET COMPLEET MAKEN Naast de voortuinberging is er in 2018 een extra kunststof berging geplaatst in de achtertuin. Het pad naast de woning biedt recht van overpad naar de achtertuin. Handig voor bijvoorbeeld vuilcontainers of het naar binnen halen van weekboodschappen. Raamdecoratie en wandafwerkingen zijn modern en strak – je hoeft niets meer te doen om van dit huis een thuis te maken. Basisscholen, sportfaciliteiten en bushaltes liggen op steenworp afstand; perfect voor gezinnen of mensen met een actieve levensstijl.   HIGHLIGHTS IN HET KORT: Zonnige 4-kamer eengezinswoning met westelijk gelegen achtertuin aan het water. Parkeren kan op eigen terrein, je hebt 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne keuken uit 2021. De keurige badkamer met inloopdouche maakt het plaatje compleet. Geniet van een centrale ligging met voorzieningen én groen dichtbij. Inclusief twee bergingen en een gezellige vlonder aan het water! Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Plan direct een bezichtiging via onze website en wie weet maak jij binnenkort van dit droomhuis je thuis!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.