Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

De Friese Poort 51

1823BP Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.220

Fotoalbum

De Friese Poort 51 Alkmaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH BELOW*** NETTE GEZINSWONING OP EEN STEENWORPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD! Welkom op de De Friese Poort 51! Dit is een geweldige locatie voor wie op zoek is naar een fijne woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, maar toch ook graag dichtbij de levendigheid in het centrum wil zijn. Op deze fijne plek treffen we deze moderne tussenwoning. De gezinswoning is keurig onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en gezellige tuin op het oosten met handige berging. Kom jij binnenkort thuis op dit wel heel fijne plekje? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat in de Rekerbuurt. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk– denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken – maar dan wel op een steenworpafstand van de bruisende binnenstad. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn zeer goed bereikbaar. Je woont hier op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar Oudorp (1 km) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (1,5 km) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 220 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren + een extra achterdeur bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenetage is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer heeft een inbouwkastenwand + een vlizotrap naar een bergvliering. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een handige houten berging (voorzien van elektriciteit) en achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne keuken en badkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Alkmaar • Energielabel: B • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------- NEAT FAMILY HOME AT A STONE'S THROW FROM THE CITY CENTRE! Welcome to the De Friese Poort 51! This is a great location for those looking for a beautiful home in a child-friendly and quiet neighbourhood, but still like to be close to the liveliness of the city centre. At this great spot, we find this modern terraced house. The family home is well maintained, and features everything you need for a comfortable home: a garden-oriented living room with an open kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom and a cosy garden facing-east with a handy storage room. Will you soon come home to this amazing spot? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and the neighbourhood: The house has a pleasant location on a quiet street in the Rekerbuurt. In this neighbourhood, you benefit from all the advantages of a quiet residential area - think of a child-friendly and safe environment with pleasant neighbours who look after each other - yet at a stone's throw from the bustling city centre. There are several primary schools within walking distance of the house and Alkmaar's secondary schools are also within easy reach. Here, you live at a short walking distance from all the amenities of the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. The centre of Alkmaar Oudorp (1 km) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (1.5 km) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape. The nearest bus stop is just 220 metres from the house and Alkmaar's main railway station can be reached within 5 minutes by bike. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the guest toilet with hand basin and access to the living room with an open-plan kitchen. The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light thanks to the big windows. Patio doors + an extra back door provide access to the garden, making for a seamless transition between the indoors and outdoors. The modern open kitchen is located on the front of the house and is equipped with an gas stove, oven, fridge, freezer and a dishwasher. The ground floor is nicely finished with a laminate floor. First floor: From the landing, 3 bedrooms and the bathroom can be accessed. All bedrooms are of a good size and nicely finished with a laminate floor. 1 bedroom has a built-in cupboard and a loft ladder to a storage attic. The modern bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The connections for the white goods set-up are also located here. Garden: The property has a maintenance-friendly, east-facing garden. The garden is mostly tiled and features a handy wooden shed (with electricity) and a back entrance. Parking: It is paid parking around the house. Property features: • Well-maintained family home with 3 bedrooms • Garden-oriented living room with patio doors • Modern kitchen and bathroom • Maintenance-friendly back garden facing east • Quiet location at walking distance from the city centre of Alkmaar • Energy label: B • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.