Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

De Friese Poort 51

1823BP Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

De Friese Poort 51 Alkmaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH BELOW*** NETTE GEZINSWONING OP EEN STEENWORPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD! Welkom op de De Friese Poort 51! Dit is een geweldige locatie voor wie op zoek is naar een fijne woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, maar toch ook graag dichtbij de levendigheid in het centrum wil zijn. Op deze fijne plek treffen we deze moderne tussenwoning. De gezinswoning is keurig onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en gezellige tuin op het oosten met handige berging. Kom jij binnenkort thuis op dit wel heel fijne plekje? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat in de Rekerbuurt. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk– denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken – maar dan wel op een steenworpafstand van de bruisende binnenstad. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn zeer goed bereikbaar. Je woont hier op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar Oudorp (1 km) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (1,5 km) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 220 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren + een extra achterdeur bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenetage is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer heeft een inbouwkastenwand + een vlizotrap naar een bergvliering. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een handige houten berging (voorzien van elektriciteit) en achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne keuken en badkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Alkmaar • Energielabel: B • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------- NEAT FAMILY HOME AT A STONE'S THROW FROM THE CITY CENTRE! Welcome to the De Friese Poort 51! This is a great location for those looking for a beautiful home in a child-friendly and quiet neighbourhood, but still like to be close to the liveliness of the city centre. At this great spot, we find this modern terraced house. The family home is well maintained, and features everything you need for a comfortable home: a garden-oriented living room with an open kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom and a cosy garden facing-east with a handy storage room. Will you soon come home to this amazing spot? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and the neighbourhood: The house has a pleasant location on a quiet street in the Rekerbuurt. In this neighbourhood, you benefit from all the advantages of a quiet residential area - think of a child-friendly and safe environment with pleasant neighbours who look after each other - yet at a stone's throw from the bustling city centre. There are several primary schools within walking distance of the house and Alkmaar's secondary schools are also within easy reach. Here, you live at a short walking distance from all the amenities of the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. The centre of Alkmaar Oudorp (1 km) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (1.5 km) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape. The nearest bus stop is just 220 metres from the house and Alkmaar's main railway station can be reached within 5 minutes by bike. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the guest toilet with hand basin and access to the living room with an open-plan kitchen. The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light thanks to the big windows. Patio doors + an extra back door provide access to the garden, making for a seamless transition between the indoors and outdoors. The modern open kitchen is located on the front of the house and is equipped with an gas stove, oven, fridge, freezer and a dishwasher. The ground floor is nicely finished with a laminate floor. First floor: From the landing, 3 bedrooms and the bathroom can be accessed. All bedrooms are of a good size and nicely finished with a laminate floor. 1 bedroom has a built-in cupboard and a loft ladder to a storage attic. The modern bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The connections for the white goods set-up are also located here. Garden: The property has a maintenance-friendly, east-facing garden. The garden is mostly tiled and features a handy wooden shed (with electricity) and a back entrance. Parking: It is paid parking around the house. Property features: • Well-maintained family home with 3 bedrooms • Garden-oriented living room with patio doors • Modern kitchen and bathroom • Maintenance-friendly back garden facing east • Quiet location at walking distance from the city centre of Alkmaar • Energy label: B • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.