Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Dommelstraat 16

1823EZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Kroon Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Dommelstraat 16 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dommelstraat 16 in Alkmaar – een charmante en goed onderhouden tussenwoning waar comfort, een uitstekende ligging en natuurbeleving prachtig samenkomen. Deze woning biedt namelijk niet alleen een fijne leefruimte binnen maar ook een buitenruimte die iedere natuurliefhebber zal aanspreken. -Een huis met karakter en comfort- Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte, open sfeer van de woning. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen met zicht op de tuin. De moderne keuken (slechts één jaar oud) is voorzien van een recht keukenblok met stenen werkblad voorzien van een spoelbak en inductiekookplaat en stijlvol afgewerkt met een luxe wasemkap. Aan de raamzijde is een koffie-/theecorner met houten werkblad gemaakt. De aansluitende bijkeuken biedt voldoende bergruimte en plek voor de overige keukenapparatuur. -Slim ingedeeld en duurzaam- De woning beschikt op de verdiepingen over drie slaapkamers: twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerruimte. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel. De badkamer is eenvoudiger afgewerkt en na verwijdering van het ligbad aangepast met voldoende ruimte voor een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vanaf de overloop op de tweede verdieping is een afgesloten bergruimte bereikbaar waar zich tevens de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Met 8 zonnepanelen op het dak en HR++ glas (2022) op de begane grond is het huis bovendien energiezuiniger en toekomstbestendiger gemaakt. Het energielabel C draagt bij aan een prettig woonklimaat en lagere maandlasten. -Een paradijs voor natuurliefhebbers- Zowel de voor- als achtertuin van deze woning zijn met veel liefde en aandacht voor de natuur aangelegd. De diepe voortuin biedt een mooie variatie aan planten die elk seizoen tot leven komt. De circa 17 meter diepe achtertuin is een waar toevluchtsoord voor vogels en insecten. Dankzij de gevarieerde beplanting, natuurlijke borders en rustige ligging is dit een tuin die leeft – u hoort het gefluit van merels, het getjilp van mussen, ziet vlinders tussen het groen en de vijver is speciaal aangelegd voor kikkers en salamanders. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een verscholen extraatje: dat genieten kan ook in de tot sauna omgebouwde houten tuinschuur achter in de tuin. -Gunstige ligging- De Dommelstraat is een rustige straat op korte afstand van het levendige centrum van Alkmaar. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en het strand zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. -Kengetallen- - perceel 177 m² eigen grond (volle eigendom) - woonoppervlakte circa 98 m² - berging (sauna) circa 4,8 m² - bouwjaar 1980 - energielabel C geldig tot 12-04-2030 -Wat je nog moet weten- - verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap, in de huidige staat ("as is"); - er wordt gebruik gemaakt van een aangepaste Model Koopovereenkomst (Goede Doelen-koopovereenkomst); - verkopende partij heeft nooit zelf in de woning gewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing); Dommelstraat 16 is meer dan een woning – het is een plek waar mens en natuur harmonieus samenkomen. Ideaal voor wie houdt van groen, vogels en rust, zonder afstand te doen van het gemak van de stad. Ben je een echte natuurliefhebber? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, laat je betoveren door de rust en het groen van deze unieke stadstuinwoning en ervaar zelf hoe je hier eenvoudig jouw nieuwe thuis maakt. Bekijk ter voorbereiding alvast de 3D-tour op VanHuyse en loop er digitaal doorheen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.