Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Dommelstraat 16

1823EZ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Kroon Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Dommelstraat 16 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dommelstraat 16 in Alkmaar – een charmante en goed onderhouden tussenwoning waar comfort, een uitstekende ligging en natuurbeleving prachtig samenkomen. Deze woning biedt namelijk niet alleen een fijne leefruimte binnen maar ook een buitenruimte die iedere natuurliefhebber zal aanspreken. -Een huis met karakter en comfort- Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte, open sfeer van de woning. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen met zicht op de tuin. De moderne keuken (slechts één jaar oud) is voorzien van een recht keukenblok met stenen werkblad voorzien van een spoelbak en inductiekookplaat en stijlvol afgewerkt met een luxe wasemkap. Aan de raamzijde is een koffie-/theecorner met houten werkblad gemaakt. De aansluitende bijkeuken biedt voldoende bergruimte en plek voor de overige keukenapparatuur. -Slim ingedeeld en duurzaam- De woning beschikt op de verdiepingen over drie slaapkamers: twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerruimte. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel. De badkamer is eenvoudiger afgewerkt en na verwijdering van het ligbad aangepast met voldoende ruimte voor een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vanaf de overloop op de tweede verdieping is een afgesloten bergruimte bereikbaar waar zich tevens de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Met 8 zonnepanelen op het dak en HR++ glas (2022) op de begane grond is het huis bovendien energiezuiniger en toekomstbestendiger gemaakt. Het energielabel C draagt bij aan een prettig woonklimaat en lagere maandlasten. -Een paradijs voor natuurliefhebbers- Zowel de voor- als achtertuin van deze woning zijn met veel liefde en aandacht voor de natuur aangelegd. De diepe voortuin biedt een mooie variatie aan planten die elk seizoen tot leven komt. De circa 17 meter diepe achtertuin is een waar toevluchtsoord voor vogels en insecten. Dankzij de gevarieerde beplanting, natuurlijke borders en rustige ligging is dit een tuin die leeft – u hoort het gefluit van merels, het getjilp van mussen, ziet vlinders tussen het groen en de vijver is speciaal aangelegd voor kikkers en salamanders. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een verscholen extraatje: dat genieten kan ook in de tot sauna omgebouwde houten tuinschuur achter in de tuin. -Gunstige ligging- De Dommelstraat is een rustige straat op korte afstand van het levendige centrum van Alkmaar. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en het strand zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. -Kengetallen- - perceel 177 m² eigen grond (volle eigendom) - woonoppervlakte circa 98 m² - berging (sauna) circa 4,8 m² - bouwjaar 1980 - energielabel C geldig tot 12-04-2030 -Wat je nog moet weten- - verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap, in de huidige staat ("as is"); - er wordt gebruik gemaakt van een aangepaste Model Koopovereenkomst (Goede Doelen-koopovereenkomst); - verkopende partij heeft nooit zelf in de woning gewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing); Dommelstraat 16 is meer dan een woning – het is een plek waar mens en natuur harmonieus samenkomen. Ideaal voor wie houdt van groen, vogels en rust, zonder afstand te doen van het gemak van de stad. Ben je een echte natuurliefhebber? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, laat je betoveren door de rust en het groen van deze unieke stadstuinwoning en ervaar zelf hoe je hier eenvoudig jouw nieuwe thuis maakt. Bekijk ter voorbereiding alvast de 3D-tour op VanHuyse en loop er digitaal doorheen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.