Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Dukaatstraat 7

1827GN Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Dukaatstraat 7 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Goed onderhouden woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin In een rustige en prettige woonwijk staat deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden tussenwoning met een verrassend complete indeling. De afwerking is verzorgd, met een moderne keuken en badkamer als absolute pluspunten. De woning beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. In combinatie met parkeren op eigen terrein en een zonnige, verzorgde achtertuin biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. De woning is gelegen in een rustige wijk in Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Mare op circa vijf minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Alkmaar bereik je binnen ongeveer tien minuten per fiets. Met de auto is er een snelle aansluiting op de N245 en de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Begane grond Via de entree kom je in de lichte hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de woonkamer zich uitstrekt over de achterzijde en een prettig uitzicht biedt op de tuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, heetwaterkraan en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend ligt de woonkamer, waar je geniet van een fijne lichtinval en direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kamers hebben een goede maatvoering (circa 9, 10 en 11 m²), een prettige lichtinval en een lichte afwerking. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een regendouche, wastafelmeubel, hangkast en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een vierde kamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op de zon. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, met achterin een vrijstaande berging en een praktische achterom. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeerruimte beschikbaar. Kenmerken • Instapklare en goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: 109 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein voor de deur • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Energielabel B -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained home with private parking and a sunny backyard Situated in a ????? and pleasant residential area, this modernized and well-maintained terraced house offers a surprisingly complete layout. The finish is neat and cohesive, with a modern kitchen and bathroom as standout features. The home provides a comfortable living space on the ground floor and no fewer than four bedrooms, spread across two upper floors. Combined with private parking and a sunny, well-kept backyard, this is a property where you can enjoy comfortable living for many years to come. The property is located in a quiet neighborhood in Alkmaar. For daily shopping, the De Mare shopping center is just a five-minute bike ride away. Schools, sports facilities, and parks are also within easy reach. The vibrant city center of Alkmaar can be reached in approximately ten minutes by bike. By car, there is quick access to the N245 and the A9 highways towards Haarlem and Amsterdam. Ground floor The entrance leads into a bright hallway with access to the toilet and staircase. From here, you enter the living area. The kitchen is located at the front of the house, while the living room extends across the rear, offering a pleasant view of the garden. The modern kitchen is designed in a corner layout, providing ample workspace and storage, and is equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, combi-oven, dishwasher, boiling water tap, and a fridge/freezer combination. The adjoining living room benefits from plenty of natural light and direct access to the backyard. First floor The landing provides access to three bedrooms, located at both the front and rear of the house. The rooms are well-proportioned (approximately 9, 10, and 11 m²), feature good natural light, and have a light, neutral finish. The modern bathroom is fully equipped with a rain shower, vanity unit, wall cabinet, and a wall-mounted toilet. Second floor The attic is accessible via a fixed staircase. Here, a fourth room has been created, featuring a skylight and practical storage space under the sloped roof. This space is ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. The landing also provides space for a washing machine and houses the central heating system. Garden The backyard is low-maintenance and enjoys a favorable sunny position. It offers space for multiple seating areas, includes a detached storage shed at the rear, and has convenient rear access. Parking Private parking is available at the front of the property. In addition, there is ample parking available within the neighborhood. Key Features • Terraced house • Living area: 109 m² • Modern kitchen with built-in appliances • Modern bathroom • Four bedrooms • Private parking • Sunny backyard with storage shed and rear access

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.