Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 9

1827PJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 9 Alkmaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de prettigste en groenste woonwijken van Alkmaar staat deze ruime en verrassend complete woning. Een huis waar met veel plezier is gewoond, zichtbaar met zorg is onderhouden en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die er met een frisse blik zijn eigen woonstijl van maakt. De basis is goed, de ruimte is royaal en vooral de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en NS-station Alkmaar Noord liggen op korte afstand en ook de binnenstad van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne woonplek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 489 m³ Woonoppervlakte: ± 110 m² Overige inpandige ruimte: ± 19 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 4 m² (overkapping voordeur) Perceeloppervlakte: 215 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 3028 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U parkeert op eigen terrein en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast, koel-vriescombinatie en een boiler. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht door de grote raampartijen. Er is een prettig zitgedeelte en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de heteluchtverwarming-unit. Ten slotte is er een praktische bergruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Garage: Een extra pluspunt van deze woning is de aanwezige garage (grotendeels geïsoleerd), voorzien van een praktische loopdeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin aan de achterzijde. In de garage bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de garage bevindt zich een grote hobby- of werkruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en heeft een prettige nokhoogte, waardoor het een volwaardig te gebruiken verdieping is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd met een prettige combinatie van bestrating, borders en een gazon. Kortom, een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1 kap geschakelde woning met garage • Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk in Alkmaar • Parkeren op eigen terrein • Ruime gezinswoning met drie slaapkamers • Mogelijkheid om de grote achterslaapkamer te splitsen in twee kamers • Grote hobby-/werkruimte boven de garage, bereikbaar via vaste trap • Verwarming en warm water via cv-installatie en heteluchtverwarming • Met liefde bewoond en onderhouden, nu klaar voor een nieuwe stap en een frisse woonstijl • Uitstekende locatie t.o.v. het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.