Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 9

1827PJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 9 Alkmaar
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de prettigste en groenste woonwijken van Alkmaar staat deze ruime en verrassend complete woning. Een huis waar met veel plezier is gewoond, zichtbaar met zorg is onderhouden en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die er met een frisse blik zijn eigen woonstijl van maakt. De basis is goed, de ruimte is royaal en vooral de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en NS-station Alkmaar Noord liggen op korte afstand en ook de binnenstad van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne woonplek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 489 m³ Woonoppervlakte: ± 110 m² Overige inpandige ruimte: ± 19 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 4 m² (overkapping voordeur) Perceeloppervlakte: 215 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 3028 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U parkeert op eigen terrein en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast, koel-vriescombinatie en een boiler. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht door de grote raampartijen. Er is een prettig zitgedeelte en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de heteluchtverwarming-unit. Ten slotte is er een praktische bergruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Garage: Een extra pluspunt van deze woning is de aanwezige garage (grotendeels geïsoleerd), voorzien van een praktische loopdeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin aan de achterzijde. In de garage bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de garage bevindt zich een grote hobby- of werkruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en heeft een prettige nokhoogte, waardoor het een volwaardig te gebruiken verdieping is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd met een prettige combinatie van bestrating, borders en een gazon. Kortom, een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1 kap geschakelde woning met garage • Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk in Alkmaar • Parkeren op eigen terrein • Ruime gezinswoning met drie slaapkamers • Mogelijkheid om de grote achterslaapkamer te splitsen in twee kamers • Grote hobby-/werkruimte boven de garage, bereikbaar via vaste trap • Verwarming en warm water via cv-installatie en heteluchtverwarming • Met liefde bewoond en onderhouden, nu klaar voor een nieuwe stap en een frisse woonstijl • Uitstekende locatie t.o.v. het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1827

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.