Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Hargewaard 96

1824TE Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Hargewaard 96 Alkmaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 465 m³, een gebruiksoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Deze charmante en instapklare hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Alkmaar. Hier woont u in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad, winkels, horeca en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt aan deze woning is de verzorgde afwerking, de fijne lichtinval en de prettige sfeer. Alles is netjes, verzorgd en goed bijgehouden. U hoeft niet te klussen. U hoeft eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De wijk valt op door haar volwassen groen, de uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad én de fijne rust die u er dagelijks ervaart. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, u maakt een ontspannen ommetje door de buurt en er is altijd wel een vogel die voor de soundtrack zorgt. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht de straat in, wat zorgt voor lekker veel licht en een open gevoel. En parkeren? Dat doet u gewoon in de straat – geen gedoe, geen vergunning, lekker makkelijk. U loopt/fietst vanuit de woning de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen, heerlijke goede restaurants en eetcafés bezoeken of een bioscoopje pakken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. De supermarkt zit om de hoek en ook kinderopvang en scholen, zoals de European School Bergen, bevinden zich in de nabijheid van de woning. Voor de sportliefhebber is er ook voldoende te beleven met diverse sportverenigingen op fietsafstand. De uitvalswegen liggen niet ver van de woning verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen: een aangename, lichte ruimte met een warme laminaatvloer en een open, gezellige indeling. Onder de vloer ligt comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde dankzij de grote raampartijen geniet van een zee aan natuurlijk licht – een fijne plek om samen te komen en te genieten. De keuken aan de achterzijde sluit naadloos op de woonkamer aan en ook hier zal het u aan niks ontbreken. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in witte fronten met een donker composiet werkblad. Uiteraard uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezin of gasten. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal voor te schotelen nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de ruime eettafel die zich ook uitstekend leent voor de spelletjesavonden, een avond met vrienden of simpelweg om de dag door te spreken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige werkruimte – ideaal voor extra opbergruimte of het bewaren van voorraad. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat ze direct gebruiksklaar maakt. Hier kunt u echt alle kanten op. Of u nu een rustige werkplek nodig heeft, een gezellige chillkamer wilt creëren of eindelijk die langgekoesterde inloopkast tot leven wilt brengen – het past allemaal. De badkamer is modern afgewerkt, met antracietkleurige vloertegels die prachtig contrasteren met de karaktervolle, wit Portugese handgeschilderde wandtegels. De ruimte ademt comfort en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een tweede toilet en een fraai eikenhouten wastafelmeubel met waskom en praktische opbergruimte. De verwarmde spiegel zorgt ervoor dat u ook na een warme douche gewoon helder zicht houdt – wel zo prettig tijdens de ochtendspits. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. We lopen door naar de tweede verdieping, waar een verrassend lichte ruimte op u wacht. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Of u nu een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer of een creatieve hobbyruimte zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De aanwezige dakkapel creëert niet alleen extra ruimte, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorzolder, ideaal voor het opbergen van spullen, en een aparte berging met pantry en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dan op naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u een heerlijke tuin, praktisch ingericht met bestrating en groen. De tuin ligt op het noorden, maar laat u daardoor niet misleiden – hier pakt u verrassend veel zon mee. Tussen het groen staan een sierappelboom en een perenboom, waarvan de perenboom niet alleen voor sfeer zorgt maar in het seizoen ook iets lekkers te bieden heeft. Achterin de tuin staat een ruime veranda met verlichting; dé plek om lange zomeravonden door te brengen met een goed glas en fijn gezelschap. Ook de voortuin draagt bij aan het buitengevoel, met een appel-, kersen- en perenboom en zelfs aardbeien – hoe leuk is het om straks gewoon uw eigen fruit te plukken? Hargewaard 96 is méér dan zomaar een hoekwoning. Een huis dat alles in huis heeft: volop licht, verrassend veel ruimte, een slimme indeling én een groene, rustige ligging – en dat allemaal op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Of u nu met een jong gezin komt, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis met goede voorzieningen in de buurt: hier woont u met plezier. Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare hoekwoning met veel licht, ruimte en een rustige ligging nabij het centrum van Alkmaar? Dan is Hargewaard 96 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons om een afspraak te maken. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne en lichte woning! Bijzonderheden: • Charmante en instapklare hoekwoning • Goed onderhouden • Fijne lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde • Parkeren in de straat zonder vergunning • Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond • Voorraadkast in woonkamer • Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met extra bergruimte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraai meubel • Tweede verdieping met extra (slaap)kamer en dakkapel • Voorzolder en aparte berging met wasmachine-/drogeraansluiting • Zonnige achtertuin op het noorden met verrassend veel zon • Veranda met verlichting voor lange zomeravonden • Voor- en achtertuin met diverse fruitbomen • Groene, rustige wijk met volwassen beplanting • Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Alkmaar • Op korte afstand van winkels, horeca en bioscoop • Supermarkt om de hoek • Nabij European School Bergen • Diverse sportverenigingen in de buurt • Goede ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn • Strand van Bergen aan Zee en Egmond aan Zee op ca. 20 minuten rijden INHOUD: CA. 465 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M²

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.