Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Hargewaard 96

1824TE Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Hargewaard 96 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 465 m³, een gebruiksoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Deze charmante en instapklare hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Alkmaar. Hier woont u in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad, winkels, horeca en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt aan deze woning is de verzorgde afwerking, de fijne lichtinval en de prettige sfeer. Alles is netjes, verzorgd en goed bijgehouden. U hoeft niet te klussen. U hoeft eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De wijk valt op door haar volwassen groen, de uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad én de fijne rust die u er dagelijks ervaart. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, u maakt een ontspannen ommetje door de buurt en er is altijd wel een vogel die voor de soundtrack zorgt. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht de straat in, wat zorgt voor lekker veel licht en een open gevoel. En parkeren? Dat doet u gewoon in de straat – geen gedoe, geen vergunning, lekker makkelijk. U loopt/fietst vanuit de woning de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen, heerlijke goede restaurants en eetcafés bezoeken of een bioscoopje pakken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. De supermarkt zit om de hoek en ook kinderopvang en scholen, zoals de European School Bergen, bevinden zich in de nabijheid van de woning. Voor de sportliefhebber is er ook voldoende te beleven met diverse sportverenigingen op fietsafstand. De uitvalswegen liggen niet ver van de woning verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen: een aangename, lichte ruimte met een warme laminaatvloer en een open, gezellige indeling. Onder de vloer ligt comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde dankzij de grote raampartijen geniet van een zee aan natuurlijk licht – een fijne plek om samen te komen en te genieten. De keuken aan de achterzijde sluit naadloos op de woonkamer aan en ook hier zal het u aan niks ontbreken. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in witte fronten met een donker composiet werkblad. Uiteraard uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezin of gasten. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal voor te schotelen nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de ruime eettafel die zich ook uitstekend leent voor de spelletjesavonden, een avond met vrienden of simpelweg om de dag door te spreken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige werkruimte – ideaal voor extra opbergruimte of het bewaren van voorraad. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat ze direct gebruiksklaar maakt. Hier kunt u echt alle kanten op. Of u nu een rustige werkplek nodig heeft, een gezellige chillkamer wilt creëren of eindelijk die langgekoesterde inloopkast tot leven wilt brengen – het past allemaal. De badkamer is modern afgewerkt, met antracietkleurige vloertegels die prachtig contrasteren met de karaktervolle, wit Portugese handgeschilderde wandtegels. De ruimte ademt comfort en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een tweede toilet en een fraai eikenhouten wastafelmeubel met waskom en praktische opbergruimte. De verwarmde spiegel zorgt ervoor dat u ook na een warme douche gewoon helder zicht houdt – wel zo prettig tijdens de ochtendspits. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. We lopen door naar de tweede verdieping, waar een verrassend lichte ruimte op u wacht. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Of u nu een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer of een creatieve hobbyruimte zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De aanwezige dakkapel creëert niet alleen extra ruimte, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorzolder, ideaal voor het opbergen van spullen, en een aparte berging met pantry en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dan op naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u een heerlijke tuin, praktisch ingericht met bestrating en groen. De tuin ligt op het noorden, maar laat u daardoor niet misleiden – hier pakt u verrassend veel zon mee. Tussen het groen staan een sierappelboom en een perenboom, waarvan de perenboom niet alleen voor sfeer zorgt maar in het seizoen ook iets lekkers te bieden heeft. Achterin de tuin staat een ruime veranda met verlichting; dé plek om lange zomeravonden door te brengen met een goed glas en fijn gezelschap. Ook de voortuin draagt bij aan het buitengevoel, met een appel-, kersen- en perenboom en zelfs aardbeien – hoe leuk is het om straks gewoon uw eigen fruit te plukken? Hargewaard 96 is méér dan zomaar een hoekwoning. Een huis dat alles in huis heeft: volop licht, verrassend veel ruimte, een slimme indeling én een groene, rustige ligging – en dat allemaal op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Of u nu met een jong gezin komt, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis met goede voorzieningen in de buurt: hier woont u met plezier. Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare hoekwoning met veel licht, ruimte en een rustige ligging nabij het centrum van Alkmaar? Dan is Hargewaard 96 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons om een afspraak te maken. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne en lichte woning! Bijzonderheden: • Charmante en instapklare hoekwoning • Goed onderhouden • Fijne lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde • Parkeren in de straat zonder vergunning • Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond • Voorraadkast in woonkamer • Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met extra bergruimte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraai meubel • Tweede verdieping met extra (slaap)kamer en dakkapel • Voorzolder en aparte berging met wasmachine-/drogeraansluiting • Zonnige achtertuin op het noorden met verrassend veel zon • Veranda met verlichting voor lange zomeravonden • Voor- en achtertuin met diverse fruitbomen • Groene, rustige wijk met volwassen beplanting • Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Alkmaar • Op korte afstand van winkels, horeca en bioscoop • Supermarkt om de hoek • Nabij European School Bergen • Diverse sportverenigingen in de buurt • Goede ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn • Strand van Bergen aan Zee en Egmond aan Zee op ca. 20 minuten rijden INHOUD: CA. 465 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.