Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Honthorstlaan 254

1816TK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Honthorstlaan 254 Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **STIJLVOL WONEN IN DE GEZELLIGE WIJK 'DE HOEF': EEN 3-KAMERAPPARTEMENT DAT JE MOET ZIEN!**   Ben jij een starter op de woningmarkt of een senior die op zoek is naar een heerlijk appartement waar comfort, rust én gemak samenkomen? Goed nieuws! In de geliefde wijk "De Hoef I en II" staat dit fantastische 3-kamerappartement van 64 m² op je te wachten. Met een heerlijk balkon op het westen, een vrij uitzicht dat reikt tot aan de Egmondse Duinen en alle voorzieningen om de hoek, is dit dé plek om thuis te komen. Hier start het moeiteloze wonen, gesierd door ruimte, licht en een geweldige locatie!   **HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING**   - Unieke ligging in "De Hoef": Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Alkmaar: groen, rustig en toch dicht bij alles wat je nodig hebt.   - Nabij diverse voorzieningen: Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn maar een steenworp afstand verwijderd.   - Balkon op het westen: Geniet van de zonsondergang met een goed glas wijn of een warme kop thee; dit is buitenleven op z’n best!   - Verrassend vrij uitzicht: Kijk uit over de omringende groene perken richting de Egmondse Duinen. Hier ervaar je een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid.   - Optimaal ingedeeld 3-kamerappartement: Twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een functionele keuken maken dit appartement perfect voor starters en senioren.   - Ruimte en rust: Een woonoppervlakte van 64 m², perfect ingedeeld voor comfort én privacy.   **VOLLEDIGE BESCHRIJVING: WAAR LICHT, RUIMTE EN COMFORT SAMENKOMEN**   Welkom in dit fijne 3-kamerappartement dat alles heeft wat je zoekt. Bij binnenkomst in de lichte hal voel je meteen: hier is het goed toeven. De warme uitstraling, de praktische indeling en de rustige ligging maken dit huis tot een perfecte uitvalsbasis voor jouw dagelijkse leven. **Woonkamer | Jouw lichtpunt van de dag**   Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de royale hoeveelheid daglicht die door de brede ramen naar binnen valt. Het zonnetje speelt een hoofdrol, vooral in de middag- en avonduren. Hoe heerlijk is het om hier je dag met een kop koffie te starten of juist te eindigen met je favoriete serie op de bank? Door de ligging op het westen profiteer je van lange zonnige namiddagen en een betoverende avondgloed. **Balkon | Jouw plek in de buitenlucht**   Vanuit de woonkamer stap je op je privébalkon. En wat een fijne plek is dit! Hier kijk je uit over de groene woonomgeving en verder weg zelfs richting de Egmondse Duinen. Ver weg van de hectiek van de stad geniet je hier in alle rust van de frisse buitenlucht. Denk je het al? Een mooie zomeravond, iets lekkers op tafel en wegdromend bij een onvergetelijke zonsondergang. **Keuken en slaapkamers | Alles binnen handbereik**   De woning beschikt over een goed ingerichte keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je moeiteloos de sterren van de hemel! Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kast, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is: een werkplek, logeerkamer of misschien een walk-in closet? Alles kan!  **Sanitair | Compleet en comfortabel**   De nette badkamer met wastafel en douche biedt alles wat je nodig hebt. Praktisch en verzorgd, klaar voor dagelijks comfort. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, ideaal voor gasten of als je met z’n tweeën woont. **Locatie | Alles binnen handbereik**   De wijk "De Hoef" staat bekend om zijn rustige straten, vriendelijke sfeer en nabijheid van alle voorzieningen. Alles bevindt zich een paar minuten van je voordeur: de supermarkt, een gezellige lunchroom, of de bushalte die je overal naartoe brengt. En wil je even verder de stad in? Met de fiets sta je zo in het historische centrum van Alkmaar met zijn grachten, terrasjes en winkels. **Is deze woning iets voor jou?**   Of je nu het avontuur van je eerste eigen woning aangaat of een fijne, onderhoudsvriendelijke plek zoekt om van je vrije tijd te genieten: deze woning komt met alles wat je nodig hebt én meer. Je toekomstige thuis wacht hier op jou in "De Hoef". **BELANGRIJKE PUNTEN**   - De servicekosten bedragen € 259,- per maand, waarvan circa € 72,- een voorschot verwarmingskosten betreft. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in het appartementencomplex, met de mogelijkheid om deze door te trekken naar de woning. - De woning is in 2019 gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Je kunt hier zonder verbouwingen direct intrekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
9 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.