Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Honthorstlaan 254

1816TK Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Honthorstlaan 254 Alkmaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **STIJLVOL WONEN IN DE GEZELLIGE WIJK 'DE HOEF': EEN 3-KAMERAPPARTEMENT DAT JE MOET ZIEN!**   Ben jij een starter op de woningmarkt of een senior die op zoek is naar een heerlijk appartement waar comfort, rust én gemak samenkomen? Goed nieuws! In de geliefde wijk "De Hoef I en II" staat dit fantastische 3-kamerappartement van 64 m² op je te wachten. Met een heerlijk balkon op het westen, een vrij uitzicht dat reikt tot aan de Egmondse Duinen en alle voorzieningen om de hoek, is dit dé plek om thuis te komen. Hier start het moeiteloze wonen, gesierd door ruimte, licht en een geweldige locatie!   **HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING**   - Unieke ligging in "De Hoef": Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Alkmaar: groen, rustig en toch dicht bij alles wat je nodig hebt.   - Nabij diverse voorzieningen: Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn maar een steenworp afstand verwijderd.   - Balkon op het westen: Geniet van de zonsondergang met een goed glas wijn of een warme kop thee; dit is buitenleven op z’n best!   - Verrassend vrij uitzicht: Kijk uit over de omringende groene perken richting de Egmondse Duinen. Hier ervaar je een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid.   - Optimaal ingedeeld 3-kamerappartement: Twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een functionele keuken maken dit appartement perfect voor starters en senioren.   - Ruimte en rust: Een woonoppervlakte van 64 m², perfect ingedeeld voor comfort én privacy.   **VOLLEDIGE BESCHRIJVING: WAAR LICHT, RUIMTE EN COMFORT SAMENKOMEN**   Welkom in dit fijne 3-kamerappartement dat alles heeft wat je zoekt. Bij binnenkomst in de lichte hal voel je meteen: hier is het goed toeven. De warme uitstraling, de praktische indeling en de rustige ligging maken dit huis tot een perfecte uitvalsbasis voor jouw dagelijkse leven. **Woonkamer | Jouw lichtpunt van de dag**   Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de royale hoeveelheid daglicht die door de brede ramen naar binnen valt. Het zonnetje speelt een hoofdrol, vooral in de middag- en avonduren. Hoe heerlijk is het om hier je dag met een kop koffie te starten of juist te eindigen met je favoriete serie op de bank? Door de ligging op het westen profiteer je van lange zonnige namiddagen en een betoverende avondgloed. **Balkon | Jouw plek in de buitenlucht**   Vanuit de woonkamer stap je op je privébalkon. En wat een fijne plek is dit! Hier kijk je uit over de groene woonomgeving en verder weg zelfs richting de Egmondse Duinen. Ver weg van de hectiek van de stad geniet je hier in alle rust van de frisse buitenlucht. Denk je het al? Een mooie zomeravond, iets lekkers op tafel en wegdromend bij een onvergetelijke zonsondergang. **Keuken en slaapkamers | Alles binnen handbereik**   De woning beschikt over een goed ingerichte keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je moeiteloos de sterren van de hemel! Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kast, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is: een werkplek, logeerkamer of misschien een walk-in closet? Alles kan!  **Sanitair | Compleet en comfortabel**   De nette badkamer met wastafel en douche biedt alles wat je nodig hebt. Praktisch en verzorgd, klaar voor dagelijks comfort. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, ideaal voor gasten of als je met z’n tweeën woont. **Locatie | Alles binnen handbereik**   De wijk "De Hoef" staat bekend om zijn rustige straten, vriendelijke sfeer en nabijheid van alle voorzieningen. Alles bevindt zich een paar minuten van je voordeur: de supermarkt, een gezellige lunchroom, of de bushalte die je overal naartoe brengt. En wil je even verder de stad in? Met de fiets sta je zo in het historische centrum van Alkmaar met zijn grachten, terrasjes en winkels. **Is deze woning iets voor jou?**   Of je nu het avontuur van je eerste eigen woning aangaat of een fijne, onderhoudsvriendelijke plek zoekt om van je vrije tijd te genieten: deze woning komt met alles wat je nodig hebt én meer. Je toekomstige thuis wacht hier op jou in "De Hoef". **BELANGRIJKE PUNTEN**   - De servicekosten bedragen € 259,- per maand, waarvan circa € 72,- een voorschot verwarmingskosten betreft. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in het appartementencomplex, met de mogelijkheid om deze door te trekken naar de woning. - De woning is in 2019 gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Je kunt hier zonder verbouwingen direct intrekken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.