Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Jan Wilshof 85

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.448

Photo Gallery

Jan Wilshof 85 Alkmaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Royaal en rustig wonen, omringd door groen en op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar! Gelegen aan het Jan Wilshof in Alkmaar treft u dit royale in 2010 gebouwde appartement op de begane grond van het complex. Het beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A. Daarbij biedt het ruime terras uitzicht over groen en is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeerkelder. De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. In de directe omgeving vindt u onder andere de Albert Heijn XL, zwembad De Hout en het Noordwest Ziekenhuis. Het stadspark de Hout ligt op loopafstand en ook het Heilooërbos is nabij. Strand, zee en duinen zijn eenvoudig met de auto te bereiken en de A9 bereikt u binnen enkele minuten. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Alkmaar met alle overige voorzieningen, zoals musea, het theater, diverse restaurants en cafés en niet te vergeten de Kaasmarkt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand en het NS-station op circa 10 minuten fietsen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Verderop in de hal treft u aan de linkerzijde de technische ruimte, waar zich de wasmachineaansluiting, de WKO-installatie en de mechanische ventilatie bevinden. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als extra bergruimte. Naast de technische ruimte ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een antisliplaag op de tegelvloer, wat extra veiligheid biedt. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een aluminium schuifpui met directe toegang tot het terras en bieden een prachtig uitzicht op het groen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, een wastafel en aansluitingen om desgewenst een tweede badkamer te realiseren. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de praktische bijkeuken. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Het terras is groot genoeg voor een comfortabele loungeset en is voorzien van elektra en een waterkraan. Verder is het gehele appartement afgewerkt met een nette houten vloer met vloerverwarming en verkeert het in keurige staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Vloerverwarming in het gehele appartement. Deze kan ook koelen.; - Bouwjaar 2010; - Servicekosten ca. €335,65 per maand; - Glasvezelkabel aanwezig; - Ruim terras met uitzicht op groen; - Het historische centrum van Alkmaar ligt op korte afstand; - Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Aanvaarding kan direct.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
69 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.