Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Jan Wilshof 85

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.448

Galería de fotos

Jan Wilshof 85 Alkmaar
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en rustig wonen, omringd door groen en op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar! Gelegen aan het Jan Wilshof in Alkmaar treft u dit royale in 2010 gebouwde appartement op de begane grond van het complex. Het beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A. Daarbij biedt het ruime terras uitzicht over groen en is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeerkelder. De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. In de directe omgeving vindt u onder andere de Albert Heijn XL, zwembad De Hout en het Noordwest Ziekenhuis. Het stadspark de Hout ligt op loopafstand en ook het Heilooërbos is nabij. Strand, zee en duinen zijn eenvoudig met de auto te bereiken en de A9 bereikt u binnen enkele minuten. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Alkmaar met alle overige voorzieningen, zoals musea, het theater, diverse restaurants en cafés en niet te vergeten de Kaasmarkt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand en het NS-station op circa 10 minuten fietsen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Verderop in de hal treft u aan de linkerzijde de technische ruimte, waar zich de wasmachineaansluiting, de WKO-installatie en de mechanische ventilatie bevinden. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als extra bergruimte. Naast de technische ruimte ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een antisliplaag op de tegelvloer, wat extra veiligheid biedt. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een aluminium schuifpui met directe toegang tot het terras en bieden een prachtig uitzicht op het groen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, een wastafel en aansluitingen om desgewenst een tweede badkamer te realiseren. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de praktische bijkeuken. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Het terras is groot genoeg voor een comfortabele loungeset en is voorzien van elektra en een waterkraan. Verder is het gehele appartement afgewerkt met een nette houten vloer met vloerverwarming en verkeert het in keurige staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Vloerverwarming in het gehele appartement. Deze kan ook koelen.; - Bouwjaar 2010; - Servicekosten ca. €335,65 per maand; - Glasvezelkabel aanwezig; - Ruim terras met uitzicht op groen; - Het historische centrum van Alkmaar ligt op korte afstand; - Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Aanvaarding kan direct.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
69 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.