Jump to content
Logo of Makelaarsland

Louis Couperusstraat 28

1822LD Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.229

Photo Gallery

Louis Couperusstraat 28 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Alkmaar? Dan is Louis Couperusstraat 28 absoluut een bezichtiging waard. Dit volledig gerenoveerde, lichte en bijzonder ruime herenhuis is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Verhuizen, inrichten en genieten maar! De woning beschikt over een riante woonkamer, een indrukwekkend grote en moderne woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, meerdere zonnige terrassen en een praktische inpandige berging. In combinatie met de gunstige ligging maakt dit het geheel tot een ideale gezinswoning. Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken, het toilet en de inpandige berging. De woonkeuken vormt het hart van de woning: een echte eyecatcher met volop werk- en opbergruimte en voorzien van alle standaard inbouwapparatuur, maar bijvoorbeeld ook een Quooker en inbouwkoffiemachine. Hier kun je dus uitgebreid koken en comfortabel tafelen met familie en vrienden. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de strakke afwerking, de sfeervolle gashaard en de directe toegang tot het zonnige terras aan het water ontstaat hier een heerlijke leefruimte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een ruime en lichte master bedroom met inloopkast en een eigen terras. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met toegang tot een zonnig buitenterras. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een grote bergruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin heeft een gunstige ligging en is voorzien van een zeer grote overkapping met buitenkeuken en ook een pelletkachel! Hier kan je dus tot in de late uurtjes heerlijk blijven zitten. Ligging: De woning ligt in de wijk Vroonermeer, een prettige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en water. Je kunt hier heerlijk ontspannen door een wandeling te maken of bijvoorbeeld het water op te gaan met een supboard. De ligging is bovendien zeer gunstig: winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, een basisschool ligt op loopafstand en het NS-station bevindt zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent. Bijzonderheden: - Unieke woning waarbij de garage omgebouwd is tot woonkeuken - 12 zonnepanelen met individuele omvormers - 3-fase aansluiting in meterkast ten behoeve van laadpaal auto en een extra groep aangelegd voor eventuele inductiekookplaat - Oplaadpunt voor elektrische auto - Achtertuin opgehoogd waardoor deze verlengd is - Zeer goed geïsoleerde woning - Professionele waterontharder (Culligan met zoutreservoir) - Woning is echt instapklaar! Kortom, een ruime en moderne woning op een fijne plek, klaar voor de volgende stap. Benieuwd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
184 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.