Einwohner
93.885
Letztes Jahr: 2025
Jan van Scorelkade 37
1817EV Alkmaar • Noord-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 5.556
Fotoalbum
Beschreibung
JAREN ’30 ERKERHOEKWONING MET KARAKTERISTIEKE DETAILS IN EEN GEMODERNISEERD JASJE! Deze karakteristieke jaren ’30 erkerwoning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de zeer geliefde woonwijk “Blaeustraatkwartier”. Vanuit de erker heb je een vrij en groen uitzicht over het doorgaande vaarwater van de Bergervaart en de Beethovensingel, zonder directe overburen — een zeldzame combinatie van ruimte en privacy! Daarnaast is de ligging ideaal: op nog geen 5 minuten loopafstand van het NS-station met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem, én met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar. Ook de historische en gezellige binnenstad, diverse scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De verkopers hebben de woning vanaf 2017 volledig gemoderniseerd en er een heerlijke gezinswoning van gemaakt. Na 9 jaar met veel plezier te hebben gewoond, zetten zij nu een volgende stap in hun wooncarrière. Het afscheid valt hen zwaar, want het Blaeustraatkwartier is een fantastische wijk om te wonen en een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud. Zoek de levendigheid van de binnenstad op of geniet van een wandeling in de groene omgeving van de Bergermeerpolder. De woning beschikt over een heerlijke leefruimte van in totaal ca. 108 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De afwerking is fris en licht en de doorlopende erker van de begane grond tot en met de eerste verdieping geeft de woning het statige en geliefde jaren ’30-karakter. Dankzij de HOEKLIGGING beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van maar liefst 136 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een absoluut pluspunt: fraai aangelegd, verzorgd en praktisch ingericht. In combinatie met de zijtuin ontstaat een heerlijke, zonnige en afgesloten buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (voormalige garage) van ca. 17 m², voorzien van elektra en ideaal als hobbyruimte / opslag, de berging heeft een beperkte hoogte van 1,93 meter. Parkeren is hier bovendien prettig geregeld middels een vergunningensysteem, met ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor en naast de woning. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving een openbare laadpaal voor elektrische auto’s. Dit is weer zo’n leuke woonkans in het populaire Blaeustraatkwartier. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met authentieke ronde voordeur, glas-in-lood-ramen, meterkast en vervolgens de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m² is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, een gashaard en beschikt over een houten vloer in het woongedeelte en een natuurstenen vloer met vloerverwarming in het keukengedeelte. De woonkamer is zoals de gehele woning glad gestuukt en afgewerkt in frisse kleurstellingen. Door de twee zijramen, de erker en de grote raampartijen in de achtergevel heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Het keukengedeelte bestaat uit een L-vormig keukenblok (2018) welke is voorzien van een Lofra gasfornuis met een dubbele oven en 6-pits kookplaat, een afzuigkap welke is geïntegreerd in de schouw, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je middels openslaande deuren en de keukendeur toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt, in combinatie met de zijtuin, een heerlijke en afgesloten buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (voormalige garage) van ca. 17 m², voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over een extra zijraam en heeft een geweldige uitstraling door de doorlopende erker en de fraaie plafondhoogte van ca. 2,72 meter! De 2e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4 m² is babykamer of werkplek aan huis. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon en heeft een totale oppervlakte van ca. 12 m². Het balkon van ca. 6 m² is gesitueerd op het zuiden. De in 2018 compleet nieuw gerealiseerde en geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen, spiegelkast, 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming! 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de cv-combiketel, bergruimte en een dakraam. De zolderkamer van ca. 9 m² beschikt over een dakkapel en dakraam en heeft een super sfeervolle uitstraling door de speelse dakconstructie met een maximale nokhoogte van ca. 3,44 meter! Op de zolderkamer ook veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Het betreft een beeldbepalend pand, zoals geregistreerd in het Monumentenregister van de gemeente Alkmaar; - Besloten en zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd en met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging (voormalige garage) voorzien van elektra, deze berging heeft een beperkte hoogte van 1,93 meter; - Hoekwoning met royale zij- en voortuin, totale perceeloppervlakte van 192 m² eigen grond; - Definitief energielabel C, geldig tot en met 4 december 2035; - De woning is in 2017/2018 volledig verbouwd door een professionele aannemer; - Parkeren via vergunningensysteem met ruime parkeergelegenheid direct bij de woning; - Openbare laadpaal aanwezig in de directe omgeving; - In 2017 is de volledige elektrische installatie vernieuwd; - Vloerverwarming aanwezig in de keuken, hal, toilet, vestibule en badkamer; - Cv-combiketel (Intergas HRe) geplaatst in december 2021 en onderhouden in 2025; - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.664
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 15.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Ausbildungsstufe
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.476
Bezeichnung A
10.897
Bezeichnung B
6.288
Bezeichnung D
3.197
Bezeichnung F
3.124
Bezeichnung E
2.915
Bezeichnung G
2.815
Bezeichnung A+
2.003
Bezeichnung A++
1.557
Bezeichnung A+++
948
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Strom: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Strom: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 1.862
Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer Häuser in Alkmaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Honthorstlaan 206
1816TH Alkmaar
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bakkerstraat 102
1825CT Alkmaar
€ 359.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
