Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Jan Wilshof 128

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 798.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.320

Kaufpreis /m²: € 5.704

Fotoalbum

Jan Wilshof 128 Alkmaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Aan de rand van Stadspark de Hout, in een rustige en parkachtige woonomgeving, krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit gelijkvloerse appartement van circa 140 m2, met een groot terras en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De master bedroom met kleedruimte en eigen badkamer is fraai, en er zijn nog twee slaapkamers voor de (klein)kinderen of om vanuit huis te werken. Het is zelfs mogelijk om een tweede badkamer te realiseren in de huidige wasruimte. Vanaf het royale terras kijkt u naar de prachtige woonomgeving, waar wonen elke dag genieten is. Op de plek waar vroeger voetbalstadion De Hout was, staan nu meerdere stijlvolle appartementengebouwen omringd door groen. U loopt zo het park in, het vernieuwde ziekenhuis is in de nabijheid en iets verder in de straat is een zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn XL en de verswinkels bij winkelcentrum Hart van Zuid. Met de fiets of lopend bent u zo in de historische binnenstad, voor een dagje winkelen of een avondje uit. Het duingebied en het strand zijn op fietsafstand, en via de Ring Alkmaar rijdt u zo de A9 op richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Indeling van het appartement: Via de gezamenlijke entree loopt u naar de centrale hal, met een prachtig atrium en zitgelegenheid voor de bewoners. Het trappenhuis of de lift hoeft u alleen te gebruiken om naar de privéberging en de parkeergarage te gaan. Het appartement heeft een royale en lichte ontvangsthal met de meterkast en het gastentoilet. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een royale leefruimte, met grote ramen aan twee zijden en een schuifpui naar het terras. Het plafond heeft een aangename hoogte van circa 2,80 meter, en het uitzicht op de parkachtige omgeving is fraai. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een hoogwaardige hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. Deze keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aan de kant van het terras is de master bedroom, met een eigen kleedruimte en badkamer. In de kleedruimte staat een L-vormige maatwerk kastenwand, met schuifdeuren in een stijlvolle houtkleur. De slaapkamer, met zacht tapijt op de vloer, is een aangename en lichte slaapruimte van groot formaat. In de luxe badkamer heeft u de beschikking over een xl-inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Vanuit de ontvangsthal zijn nog twee ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een met een circa 4 meter lange maatwerk kastenwand. Perfect voor de (klein)kinderen en als werkkamer, zeker vanwege de rustige ligging en het uitzicht. Verder zijn er een inpandige berging en een wasruimte, met de mogelijkheid om een tweede toiletruimte of badkamer/doucheruimte te realiseren. Terras: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het L-vormige terras, waarvan een deel op het westen gesitueerd is. Dit betekent dat u tot de late uurtjes in de zon kan zitten, en dat u gedurende de warmste uren van de dag de verkoeling kunt opzoeken. Het uitzicht op dit mooie stukje Alkmaar, boordevol historie, is om in te lijsten. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 140m2 - Terras circa 37m2 - Gelijkvloers appartement met drie slaapkamers - Mogelijkheid voor een tweede badkamer - Twee vaste parkeerplekken in de garage - Royale, betegelde privéberging met wandplanken - Zeer royaal terras met zon tot in de late uurtjes - Verplicht bij te kopen parkeerplaats 1 á € 25.000,- - Verplicht bij te kopen parkeerplaats 2 á € 25.000,- - VvE bijdrage € 253,25 per maand - VvE bijdrage parkeerplaatsen € 68,74 per maand - Energielabel A - Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 798.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.320

3,04%

Jährlich

%

€ 39.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.