Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Jan Wilshof 37

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 5.455

Fotoalbum

Jan Wilshof 37 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** RUIM & PRETTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX Dit zeer ruime en keurig onderhouden driekamerappartement (2012) is gelegen in een modern appartementencomplex op een exclusieve locatie direct aan stadspark de Hout. De woning heeft grote raampartijen die zorgen voor een veel lichtinval – die de ruimtelijke indeling van deze fijne woning nog eens extra benadrukken. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers, een complete badkamer en maar liefst 3 inpandige bergingen. Op het grote balkon op het zuidoosten geniet je van een mooi uitzicht en veel zon en de auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Dit appartement heeft een gewilde ligging direct aan stadspark de Hout. Op 750 meter afstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het station van Alkmaar bevindt zich op 10 minuten fietsen en de woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de 1e etage: Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement – behalve de badkamer. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en heeft een grote schuifpui naar het ruime balkon dat gericht is op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging. De andere 2 bergingen (waarvan 1 met wasmachineaansluiting) zijn toegankelijk vanuit de entreehal. De woning beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 een inbouwwandkast heeft en de andere een eigen wastafel met de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De grootste slaapkamer biedt en suite toegang tot de ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aparte inloopdouche. Tevens is er een tweede, separaat (gasten)toilet in de woning aanwezig. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Tevens beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Zeer ruim driekamerappartement • Goed onderhouden • Zonnig balkon op het zuidoosten • Veel inpandige bergruimte • Grote badkamer + een tweede (gasten)toilet • Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats • Fraai gelegen aan stadspark de Hout, dichtbij winkelcentrum, binnenstad en de uitvalswegen • Energielabel: A+ • Volledige eigendom • De servicekosten ten behoeve van de VVE bedragen € 241,42 per maand (+ € 10,- voorschot water) • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN & PLEASANT LIVING AT A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX This very spacious three-room apartment (2012) is located in a modern apartment complex on an exclusive location right next to city park de Hout. The maintenance-free and fully move-in ready property has large windows that provide an abundance of natural light, further emphasising the spacious layout of this lovely home. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, 2 large bedrooms, a complete bathroom and no less than 3 indoor storage rooms. The large, south-east facing balcony offers beautiful views and plenty of sunshine, and your car can be parked in your own parking space in the complex's car park. Will you be moving in soon? Make an appointment for a viewing now! About the location and the neighbourhood: This apartment has a sought-after location right next to city park de Hout. There is a large shopping centre 750 metres away, and the lively city centre of Alkmaar is a 5-minute bike ride away. Alkmaar station is a 10-minute bike ride away, and the property is also easily accessible by car: from the nearby N9, you can easily access the A9 motorway. Layout of the property: Ground floor: Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the first floor: Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the apartment – except for the bathroom. The spacious living room enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows facing south and has a large sliding door to the spacious balcony that faces southeast. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, there is access to one of the indoor storage rooms. The other 2 storage rooms (1 of which the laundry room) are accessible via the hallway. The house features 2 very large bedrooms, one of which has a convenient built-in wardrobe and the other has its own washbasin. One bedroom also offers en suite access to the spacious bathroom with a toilet, washbasin, bath tub and a separate walk-in shower. There is also a second, separate (guest) toilet with hand basin present in the house. The entire apartment is nicely finished and equipped with a laminate floor with underfloor heating. Parking and storage: The property has its own parking space in the parking garage of the complex. The property also comes with its own (bicycle) storage room. Property features: • Very spacious three-room apartment • Well maintained • Sunny balcony facing the southeast • Lots of indoor storage space • Large bathroom + a second (guest) toilet • Private (bicycle) storage room + parking space • Beautifully located right next to city park de Hout, near a shopping centre, the city centre and the arterial roads • Energy label: A+ • The contribution for the owners' association is € 241,42 per month (+ €10 advance payment for water). • Full ownership • Non-owner-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in bosrijke omgeving
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.