Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kanaalkade 49 B

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Kanaalkade 49 B Alkmaar
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal maisonnette appartement met dakterras en uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal! Dit maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m² (!) is gesitueerd op een levendige locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar en heeft een fantastisch uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal; een geweldige woonkans! Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en heeft door zijn bouwjaar uit 1890 een robuuste en monumentale uitstraling! Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal richting het bekende Ringerscomplex; deze levende ansichtkaart geeft per jaargetijde een afwisselend uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een privé dakterras van ca. 16 m²! Ben jij op zoek naar een appartement van formaat op een centrale woonlocatie? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met de bovenwoning Kanaalkade 49-A, hal met meterkast (automatische groepen + glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Toegangsdeur naar het privé appartement, woonkamer van ca. 28 m² met open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast met vrieslade, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, onder- en bovenkastjes. De woonkamer beschikt over een zijraam en grote raampartijen bij de voorgevel met een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal naar het (deels in aanbouw zijnde) Ringerscomplex. Vanuit de woonkamer toegang naar de overloop/hal met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de badkamer en slaapkamer. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt over openslaande deuren naar het privé dakterras van ca. 16 m². Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt zodoende voldoende zonuren! 2e verdieping: Overloop van ca. 16 m² met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008) en mechanische ventilatie unit. Vanuit de ruime overloop toegang naar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het appartement. De voorslaapkamer is voorzien van een dubbele dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Door de zichtbare kapconstructie hebben zowel de voor- als achterslaapkamer een karakteristieke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra. - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden. - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. - Vanuit de voorzijde een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal. - Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 16 m². - Beschikking over 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18, 18 en 12 m².

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.